“Nhận nhà cũ, trả nhà mới”, chàng trai trẻ bỏ túi 2 tỷ đồng trong 6 tháng

Trong 6 tháng đầu năm 2020, chàng kiến trúc sư Anh Quý đã tận dụng thời cơ bỏ túi hơn 2 tỷ đồng nhờ những thay đổi tức thời trong lĩnh vực thiết kế. Hàng trăm căn nhà được cải tạo, hàng trăm gia chủ có nhà mới để ở và hàng tỷ đồng đổ về tài khoản là những con số ấn tượng mà chàng trai trẻ đã đạt được.

Từ sau thời gian cả nước cách ly do ảnh hưởng của Covid-19, xu hướng cải tạo nhà cũ được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những gia đình muốn cơi nới diện tích sử dụng, thay đổi không gian sống mà không có chi phí quá lớn để “tậu” một căn nhà mới.

Nhận thấy nhu cầu về nhà ở của người dân mỗi ngày một tăng đồng thời cũng là giải pháp tự “giải cứu” chính mình trong thời gian cả nước lao đao vì Covid-19, chàng kiến trúc sư trẻ Anh Quý đã nhanh chóng có những thay đổi tức thời trong lĩnh vực thiết kế.

Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý hiện là Giám đốc và người sáng lập một công ty thiết kế ở thành phố Hồ Chí Minh. Công ty anh chuyên nhận các sự án thiết kế nhà mới và một số công trình cải tạo “biến cũ thành mới”.

Kiến trúc sư Đỗ Nguyên Anh Quý nổi tiếng trên các hội nhóm với các dự án cải tạo nhà ở. Đồng thời anh cũng thu về doanh thu khủng nhờ thay đổi tức thời trong lĩnh vực thiết kế.

Vài khoảng tháng 3/2020, thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, anh Quý chia sẻ một số hình ảnh “Before – After” (Trước – Sau) của các công trình anh từng thực hiện lên mạng xã hội và bất ngờ nhận được sự yêu thích, chia sẻ rộng rãi của cộng đồng. “Sau một số bài viết, số lượng tin nhắn ở trang fanpage và cả trang cá nhân của tôi ngày nào cũng dồn dập. Mọi người hỏi về cải tạo nhà ở và có rất nhiều đơn nhận tư vấn và “đặt hàng” ngay lập tức” – Anh Quý chia sẻ.

Được đà tiến lên, chàng kiến trúc sư dồn toàn lực để thực hiện các dự án “thổi hồn cho nhà cũ”. Phần lớn những ngôi nhà trước khi cải tạo đều trong tình trạng xuống cấp: Nhẹ thì thấm đột, ẩm mốc; nặng thì sụt lún, nghiêng tường, kết cấu chật hẹp, bất hợp lý.

Tháng 3/2020, hình ảnh các công trình cải tạo nhà ở của anh Quý chia sẻ trên mạng xã hội được nhiều người quan tâm là tiền đề cho các sự án sau này của anh và công ty.

Việc cải tạo nhà cũ đòi hỏi người kiến trúc sư nhiều kỹ năng mới, khác với việc thiết kế nhà trước đó anh Quý thường làm. Quy trình thi công nhà vừa phải đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình nhưng cũng vừa phải đẹp về mặt thẩm mĩ, tiện lợi trong quá trình sử dụng cho gia chủ. Trong đó, theo anh Quý, khó khăn nhất là xử lý phần thô của căn nhà khi nhà đang có nhiều vấn đề, như tường thấm, sàn bung, móng đã lâu năm mà khách muốn xây lên tầng…

Mỗi dự án, mỗi căn nhà đều là một bài toán với chàng kiến trúc sư. Trước tiên phải phân tích được cho khách hàng hiểu được sự khác biệt, ưu điểm – nhược điểm của việc xây mới và cải tạo. Sau đó mất không ít thời gian để khảo sát tình trạng ngôi nhà để đưa ra phương án cải tạo hợp lý nhất.

“Nhận nhà cũ, trả nhà mới”, chàng trai trẻ bỏ túi 2 tỷ đồng trong 6 tháng - 3

Hình ảnh trước và sau khi cải tạo của một căn nhà 20 tuổi ở Tiền Giang.

Trong đó, công trình khiến anh Quý và cả nhóm đau đầu nhất là một căn nhà ở quận Tân Bình, gia chủ là anh bác sỹ độc thân muốn làm mới lại ngôi nhà cho ba mẹ dưới quê lên ở. Trước kia, nhà được dành cho thuê nên bố cục ngăn thành nhiều phòng, nhiều không gian khác nhau.

Nhà cũ cơ bản xuống cấp trầm trọng, bên cạnh đó, việc vị trí nhà ở trong hẻm nhỏ cũng gây ra không ít khó khăn. Ví dụ như: Phải để vật liệu xây dựng trong nhà làm đến phần nào cuốn chiếu luôn phần đó; nhà chung tường nên làm phải hạn chế tiếng ồn hết mức có thể. Đồng thời phải xử lý tình huống từ những người hàng xóm qua xem nhà…

Phần khó nằm ở việc duyệt mặt bằng bố trí lại căn nhà, biến ngôi nhà cho thuê thành một mái ấm. Cả nhóm anh Quý phải mất khá nhiều thời gian thuyết phục gia chủ đồng ý phương án mặt bằng mới. Với tất cả nỗ lực đẩy nhanh tiến độ, đơn vị thi công đã hoàn thiện giao nhà cho khách vừa kịp dịp trước Tết.

Căn phòng 35 m2 cũ, ngổn ngang đồ đạc tại Tân Phú, TP.HCM “lột xác” theo phong cách hiện đại sau 1 tháng.

“Bản chất của cải tạo là vẫn giữ nguyên nền móng kết cấu cũ chỉ là khắc phục lại tình trạng hiện tại gần như mới và sắp xếp lại không gian nhà sao cho hợp lý. Niềm vui của gia chủ khi thấy căn nhà của mình được “lột xác”, được ở chốn cũ nhưng trong không gian hoàn toàn mới chính là động lực và nhiệm vụ của người kiến trúc sư phải làm” – Anh Quý tâm huyết chia sẻ.

Trung bình mỗi căn nhà cải tạo thường mất từ 2 – 4 tháng, tùy vào diện tích và tình trạng nhà cũ. Thời gian cao điểm nhất anh Quý từng nhận cải tạo 10 căn nhà/tháng. Theo đó, số tiền cải tạo cũng tùy thuộc vào phong cách gia chủ lựa chọn, với minimalist (tối giản) nội thất ít, đường nét đơn giản giá sẽ rẻ hơn so với phong cách Hoàng Gia hoặc Đông Phương.

Trong số những căn nhà đã cải tạo hoàn thiện, chi phí cao nhất là công trình nhà ở Tiền Giang, tổng cộng gần 2 tỷ đồng. Nhà này có vấn đề vế phần thô: Nhà cũ mấy chục năm, tường tróc sơn, thấm, ẩm mốc…xử lý phần thô cực kỳ khó khăn và tương đối tốn kém.

Diện mạo hoàn toàn mới của những căn nhà sau khi cải tạo khiến nhiều gia chủ không nhận ra chính nhà cũ của mình.

Một công trình được cải tạo từ biệt thự cũ thành nhà hàng sang trọng.

Với sự thay đổi tức thời giữa đại dịch, đáp ứng nhu cầu lớn của nhiều gia đình, chỉ trong 6 tháng đầu năm, anh Quý đã cải tạo hàng chục ngôi nhà trên khắp các tỉnh thành: Sài Gòn; Tiền Giang; Hà Nội… và đạt doanh thu hơn 2 tỷ đồng. Đồng thời công ty anh đã được di dời sang vị trí mới ngay trung tâm Sài Gòn với đầy đủ cơ sở vật chất, trang thiết bị và có không gian làm việc sáng tạo cho cộng sự.

Về kế hoạch lâu dài, anh Quý vẫn tiếp tục nhận các công trình cải tạo tuy nhiên vẫn chú trọng hơn cả việc phát triển công ty kiến trúc đa phong cách, hướng tới nhiều đối tượng khác nhau.