Trump trở thành Tổng thống giàu nhất lịch sử Mỹ ra sao?

Sự nghiệp kinh doanh bất động sản của Donald Trump không hề trải hoa hồng, mà ông đã không ít lần đối mặt với nguy cơ phá sản.

Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump.

Donald Trump là Tổng thống Mỹ đắc cử đầu tiên xuất thân trong giới kinh doanh. Sinh ra trong gia đình giàu có và người cha thành công, Trump đã từng bước nối nghiệp cha trong lĩnh vực bất động sản.

Kết hợp kinh doanh với cá tính táo bạo, thẳng thắn hình thành nên từ thời niên thiếu, Trump sớm tạo ra sự khác biệt khi dám đầu tư vào các dự án bất động sản lớn, mạo hiểm.

Khởi nghiệp nhờ cha

Quãng thời gian theo học Đại học Pennsylvania, Donald Trump đã sớm khởi nghiệp tại chính công ty kinh doanh bất động sản của cha.

Có thể nói, sự nghiệp của Donald Trump được xây dựng trên nền tảng sự giúp đỡ của người cha, từ những năm đầu quản lý công ty bất động sản của gia đình, tạo quan hệ với giới chính trị hay các khoản vay bảo lãnh hàng triệu USD cho những giao dịch đầu tiên.

Năm 1962, Trump cùng với cha đã hồi sinh tổ hợp căn hộ trị giá 5,7 triệu USD ở khu căn hộ Swifton Village , Cincinnati, Ohio. Với 500.000 USD đầu tư thêm, hai cha con nâng mật độ dân cư của 1.200 căn hộ từ 34% lên 100%, sau đó bán lại với giá 6,75 triệu USD vào năm 1972. Sau này, Donald Trump kể rằng Swifton Village là thương vụ triệu đô đầu tiên của ông.

Tốt nghiệp đại học năm 1968, Trump chính thức tham gia công việc kinh doanh của cha. Theo CNN, thời điểm này Donald Trump được cha cho vay 1 triệu USD (tương đương 6,8 triệu USD ngày nay).

Ba năm sau, chàng thanh niên 25 tuổi thay cha nắm quyền điều hành công ty gia đình, đổi tên công ty từ Elizabeth Trump & Son thành Trump Management và tiếp tục gắn bó với các dự án bất động sản tại khu sầm uất của New York.

Donald Trump trong căn penthouse 3 phòng ngủ năm 1976.

Tên tuổi của Trump ngày càng được biết đến khi bị Bộ Tư pháp Mỹ năm 1973 “sờ gáy” với cáo buộc vi phạm Đạo luật Nhà ở công bằng vào năm 1973 khi vận hành 39 tòa nhà. Những người Mỹ gốc Phi tố cáo bị làm khó dễ khi cố gắng thuê căn hộ ở thành phố New York, Norfolk, Vigirnia.

Với tư cách là người đứng đầu công ty, Donald Trump trả lời trên New York Times: “Họ thực sự lố bịch. Chúng tôi không hề phân biệt và sẽ chẳng bao giờ làm việc đó".

Trump không biết rằng các nhà điều tra liên bang đã thu thập được bằng chứng cho thấy nhân viên của ông mã hóa hồ sơ của những người thuê nhà với chữ “C”, có nghĩa là màu sắc. Donald Trump chiến đấu quyết liệt chống lại cáo buộc trong hai năm cho đến khi ông buộc phải nhượng bộ, chấm dứt chính sách phân biệt chủng tộc.

Sau vụ việc này, công việc kinh doanh của Trump ngày càng tiến xa. Donald Trump muốn vươn đến những mảnh đất màu mỡ khác, thay vì chỉ tập trung kinh doanh ở khu Queens và Brooklyn như cha.

Khi Trump nói muốn mở rộng xây dựng sang khu Manhattan, người cha không nhìn ra vấn đề. “Ở đây thật dễ dàng và đơn giản. Con muốn làm gì ở đó?”, Fred Trump nói với con trai.

Nhờ sự táo bạo mà đế chế bất động sản của Donald Trump đã vượt xa cả những thành tựu của cha. Giá trị bất động sản ở khu Manhattan tăng tới 6.000 lần kể từ năm 1973 cho đến ngày nay.

Đối mặt với phá sản

Sớm gặt hái thành công, Donald Trump không phải là không mắc sai lầm. “Tôi nghĩ rằng ông ấy kinh doanh bất động sản rất tốt. Nhưng điều này không đúng với các lĩnh vực khác”, D' Antonio, cây bút viết tiểu sử và là tác giả cuốn sách "Không bao giờ đủ: Donald Trump và mưu cầu thành công" nói. “Ông ấy muốn kinh doanh cả dịch vụ hàng không, casino nhưng đều thất bại”.

Donald Trump và chiếc Cadillac biển số mang tên riêng,

Trong giai đoạn cuối những năm 1980, thị trường bất động sản Mỹ có dấu hiệu chững lại, nhiều dự án đầu tư táo bạo của Trump nay trở thành gánh nặng cho công ty. Chuỗi chiến thắng mà Trump gây dựng từ khi tốt nghiệp đại học chấm dứt vào năm 1990.

Kinh tế Mỹ đi xuống kéo theo cả thành phố New York. Cùng với những khoản đầu tư lĩnh vực khác thất bại, Trump đối mặt với nguy cơ phá sản hơn bao giờ hết.

Năm 1988, Trump mua lại một casino khiến công ty phải chịu một khoản nợ lớn, tới năm 1989 thì mất khả năng chi trả. Người cha Fred Trump một lần nữa tìm cách cứu con trai khỏi rắc rối sau khi khu sòng bạc Trump’s Castle ở thành phố Atlantic, New Jersey, để lỡ một khoản thanh toán lãi suất trong tháng 12.1990.

Fred Trump cử một luật sư đến Trump’s Castle để tuồn 3,5 triệu USD vào kho bạc đang cạn kiệt của sòng bài. Donald Trump sau này phản bác ý kiến cho rằng hành động giúp đỡ của cha là phi pháp. Trump khẳng định toàn bộ số tiền sau này được trả lại cho cha không thiếu 1 xu.

Trump cũng phải tự mình đến gặp 4 ngân hàng lớn khi đó là Citibank, Bankers Trust, Chase Manhattan Bank and Manufacturers Hanover Trust Co (nay thuộc về JPMorgan Chase Bank) để vay thêm khoản tiền 65 triệu USD, giúp tiếp tục duy trì công việc kinh doanh qua tháng ngày khó khăn.

Tổ hợp sòng bạc - khách sạn Trump Taj Mahal khiến Tổng thống Mỹ đắc cử điêu đứng vì thua lỗ.

Một số khoản nợ của Donald Trump được trang trải nhờ bán tài sản kinh doanh không hiệu quả, như công ty hàng không Trump Shuttle và du thuyền cá nhân.

Vận may trở lại với Donald Trump năm 1995. Năm đó, Trump mở khách sạn và khu nghỉ dưỡng, casino. Sau khi đưa công ty lên thị trường chứng khoán. Trump bán 13,25 triệu cổ phiếu với giá 32,5 USD và thu về 290 triệu USD.

Khoản đầu tư của Trump trong giai đoạn này đều thu lời lớn. Đáng chú ý, nơi Donald Trump xây dựng “tòa tháp Trump” ở số 40 phố Wall trở thành tài sản nổi bật nhất của ông. Trump nói mua lại tòa nhà với giá chỉ 1 triệu USD.

Sở dĩ có mức giá “rẻ bất ngờ” như vậy là vì căn nhà vốn thuộc quyền sở hữu củ Joseph J. và Ralph E. Bernstein, mua dưới sự ủy quyền của cựu Tổng thống Philippines Ferdinand Marcos năm 1982.

Khi ông Marcos bị lật đổ còn tài sản ở Mỹ bị phong tỏa, căn nhà gần như không còn chủ sở hữu. Ngày nay, giá trị của “tòa tháp Trump” đã lên tới 530 triệu USD, theo thống kê của Forbes.

Năm 2015, Forbes ước tính tài sản của Donald Trump là 4 tỷ USD trong khi Tổng thống Mỹ đắc cử tuyên bố ông sở hữu khối tài sản trị giá 10 tỷ USD.