BĐS giảm sâu, ngân hàng cho vay ưu đãi

Nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) đang triển khai chương trình cho vay ưu đãi dành cho khách hàng có nguồn thu nhập ổn định mua nhà, đất. Trong khi đó, thị trường bất động sản (BĐS) đang rớt giá sâu là cơ hội cho người có nhu cầu thực sự có thể mua nhà, đất ở.

Đẩy mạnh cho vay mua nhà, đất

Gần đây, các NHTM đẩy mạnh triển khai cho vay mua, sửa chữa nhà ở, đất với thủ tục nhanh gọn, mức lãi suất cạnh tranh... Hiện dịch vụ cho vay mua nhà, đất, sửa chữa nhà có tại hầu hết các NHTM với thời hạn trả nợ dao động 10-20 năm; mức vay lên đến 70% giá trị tài sản đang được nhiều khách hàng nhắm đến và lựa chọn dịch vụ này. Đây là cơ hội giúp người tiêu dùng tiếp cận vốn vay để sở hữu nhà, đất ở. Cùng đó, các NHTM đang cho ra đời nhiều sản phẩm cho vay mua nhà đất, sửa chữa nhà ở... là cơ hội cho người tiêu dùng có nhu cầu sở hữu nhà đất...

Trước sự biến động của nền kinh tế, nhiều người có thu nhập ổn định từ lương quyết định lựa chọn giải pháp vay vốn NH để mua đất đai, nhà cửa nhằm thực hiện mục tiêu tiết kiệm lâu dài. Hiện các NHTM đã triển khai cho vay mua nhà, đất trả góp với thủ tục nhanh, gọn và lãi suất hợp lý. Có NHTM còn cử nhân viên tư vấn đến tư vấn, thẩm định giá trị tài sản, thời gian trả nợ tại nhà, thủ tục vay đơn giản, hồ sơ đảm bảo các điều kiện, NH sẽ giải ngân nhanh, đảm bảo thời gian giao dịch...

Nhiều người dân đã chuyển nhượng được đất nền ở Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (Cẩm Lệ, Đà Nẵng) với giá khá “mềm” so với giá khởi điểm. (Trong ảnh: Toàn cảnh Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân)

Trong 5 tháng đầu năm 2012, hầu hết các NH đều có mức tăng trưởng tín dụng thấp, nắm bắt nhu cầu vay vốn để mua nhà, đất của người tiêu dùng, các NHTM đã đón đầu trong cuộc đua cho vay lĩnh vực này. Nhiều NHTM cho vay mua nhà, đất có mức vay lên đến 1 tỷ đồng, với điều kiện vay đơn giản, khách hàng là cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam; có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ; có tài sản thế chấp, cầm cố... để bảo đảm thuộc sở hữu của chính người vay. Các NHTM còn cam kết xét duyệt hồ sơ 2-10 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ gồm: Giấy đề nghị vay vốn; CMND/hộ chiếu, hộ khẩu/KT3, giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân của người vay, và chứng minh mục đích sử dụng vốn; giấy tờ căn nhà, đất dự định mua, giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà, đất...

Cơ hội cho người có thu nhập ổn định

NHTM CP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa tung gói tín dụng 2.000 tỷ đồng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân/hộ kinh doanh. Theo chương trình, từ nay đến ngày 21-9-2012, khi khách hàng vay vốn thuộc gói tín dụng ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà, xây hoặc sửa chữa nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê thì được áp dụng mức lãi suất chỉ 14%/năm. Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị BĐS khách hàng có nhu cầu mua; thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 20 năm; khách hàng có khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB-SMS B@nking... Để được vay vốn, khách phải đảm bảo các thủ tục cho vay thông thường tại Vietcombank như có thu nhập ổn định, có tài sản đảm bảo, mục đích vay vốn rõ ràng, có xếp hạng tín dụng cá nhân tốt... Về thủ tục vay vốn, khách hàng chỉ cần có CMND/Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của khách hàng hoặc của bên thứ ba có tài sản bảo đảm cho khoản vay; giấy tờ chứng minh thu nhập; giấy tờ về tài sản bảo đảm...

Mở van tín dụng, cơ hội để người tiêu dùng sở hữu nhà, đất

Trước đó, NHTM CP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố gói tín dụng 4.000 tỷ đồng cho vay đối với lĩnh vực BĐS. Chương trình này dành cho các cá nhân, hộ gia đình mua nhà thuộc các DA do BIDV tài trợ vốn với lãi suất 16%/năm, thời hạn vay có thể đến 15 năm, mức cho vay khoảng 85% giá trị căn nhà.

Tương tự, NHTM CP Quốc tế (VIB) mới đây đã công bố cho vay mua nhà đất với lãi suất 14,2%/năm trong 3 tháng đầu. Theo chương trình này, từ nay đến ngày 31-7-2012, VIB dành gói tín dụng ưu đãi 1.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ tài chính để mua, xây dựng, sửa chữa nhà lãi suất thấp. Với thủ tục, hồ sơ gọn nhẹ và đơn giản, điều kiện vay vốn linh hoạt, VIB sẽ giúp khách hàng tiếp cận dễ dàng hơn nguồn vốn vay BĐS... NHTM CP Đông Nam Á (SeABank) cũng vừa dành 1.000 tỷ đồng cho các cá nhân có nhu cầu vay mua nhà, sửa chữa nhà ở với mức lãi suất 17,1% và miễn trả lãi 1 tháng đầu tiên đối với kỳ hạn vay. NHTM CP Á Châu (ACB) có chính sách ưu đãi và hạ lãi suất đối với các cá nhân, hộ gia đình vay mua, xây, sửa chữa nhà ở với lãi suất khoảng 17-18%/năm. Cùng đó, ACB còn xây dựng chương trình đặc thù để phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng như: chương trình “Tích lũy từ lương, dựng xây tổ ấm” dành cho các khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định từ lương vay mua nhà hoặc xây dựng, sửa chữa nhà để ở với ưu đãi lãi suất giảm thêm đến 1%/năm...

NHTM CP An Bình (ABBank) cũng vừa đưa ra chương trình cho vay ưu đãi “Thỏa sức tiêu dùng - An tâm kinh doanh” nhằm chắp cánh cho những ước mơ thiết thực của khách hàng. Theo chương trình, từ ngày 1-6 đến 2-9-2012, các khách hàng cá nhân, hộ kinh doanh cá thể, DNTN đủ điều kiện vay vốn theo quy định và có nhu cầu vay vốn để mua, xây sửa nhà (YOUhouseplus) sẽ được ABBank áp dụng mức lãi suất 15,5%/năm. Điều kiện vay vốn là các khoản vay phải có thời hạn tối thiểu 12 tháng; không được trả nợ trước hạn; có định kỳ thay đổi lãi suất 1 tháng/lần. Hình thức ưu đãi là khách hàng được áp dụng lãi suất ưu đãi trong tháng đầu tiên kể từ khi giải ngân, kỳ đổi lãi tiếp theo sẽ áp dụng lãi suất cho vay theo quy định hiện hành của ABBank...

Rõ ràng, thực tế của thị trường BĐS và những động thái từ phía các NH, những người có thu nhập từ lương ổn định đang có cơ hội lớn để sở hữu nhà, đất ở.