Cổ phiếu NVL thấp kỷ lục sau hơn 6 năm niêm yết, nhà đầu tư ồ ạt bán tháo, vì sao?

Phiên đầu tuần, hàng loạt cổ phiếu “ông lớn” ngành bất động sản đồng loạt giảm sàn và không có bên mua ngay phiên đầu tuần. Riêng cổ phiếu NVL của Novaland giảm giảm 17% sau 5 phiên liên tiếp và trở thành mức thấp kỷ lục sau hơn 6 năm niêm yết.

Kết thúc phiên giao dịch 13/2, bất động sản là một trong những nhóm ngành chịu áp lực bán tháo mạnh nhất với mức giảm bình quân 2,4%, trong khi VN-Index giảm 1,1%.

Hầu hết cổ phiếu thuộc nhóm này giảm không dưới 3%, trừ AGG giữ nguyên giá tham chiếu và VRE ngược dòng thị trường tăng hơn 1%.

Cổ phiếu NVL của Novaland giảm điểm 5 phiên liên tiếp, trở thành mức thấp kỷ lục sau hơn 6 năm niêm yết

Trong hàng loạt các cổ phiếu nằm sàn phiên 13/2, cổ phiếu NVL của Novaland trở thành tâm điểm của thị trường, bởi mã này đã giảm sàn ngay từ khi mở cửa sau khi trên thị trường xuất hiện loạt tin xấu.

Cụ thể, cổ phiếu NVL mở phiên giao dịch hôm nay đã giảm sàn về mốc 12.800 đồng/CP và đứng im ở mức giá này cho đến hết phiên.

Đóng cửa phiên giao dịch, cổ phiếu NVL có đến gần 20 triệu cổ phiếu được sang tay, và vẫn còn hơn 9 triệu cổ phiếu dư bán ở mức giá sàn.

Đây là phiên giảm thứ 5 liên tiếp của mã kể từ mức 15.400 đồng phiên 7/2 - tương ứng giảm 17%. Mức giảm này đã kéo giá cổ phiếu NVL rơi thủng đáy cũ 13.600 đồng (phiên 6/1) và trở thành mức thấp kỷ lục sau hơn 6 năm niêm yết.

Đà giảm của cổ phiếu NVL hôm nay xuất hiện sớm khi nhiều thông tin xuất hiện trên các diễn đàn chứng khoán và cả truyền thông, về việc Tập đoàn này đang cân nhắc bán bớt tài sản để trả nợ.

Tại báo cáo phân tích của CTCK Bản Việt (VCSC) sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) diễn ra vào ngày 10/2, nêu: "Novaland đang làm việc với các đơn vị tư vấn tài chính để tiến hành kế hoạch tái cơ cấu toàn diện bao gồm (1) đàm phán với chủ nợ và trái chủ để cơ cấu lại lịch trả nợ, (2) tập trung phát triển các dự án trọng điểm và (3) cân nhắc khả năng bán bớt tài sản".

VCSC cũng nhận xét, tính đến cuối năm 2022, tổng nợ vay của Novaland là 64,6 nghìn tỷ đồng – giảm 10% so với thời điểm cuối quý 3, nhưng tăng 7% so với cùng kỳ. Và gần 40% số nợ đó sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới với phần lớn là trái phiếu.

Nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu của Novaland vào cuối năm 2022 đã tăng lên 123,9% so với 111,0% tại cuối quý 3/2022 và 103,1% tại cuối năm 2021 do giải ngân tiền mặt cho chủ nợ.

Ngoài ra, một thông tin đáng chú ý khác cũng liên quan đến cổ phiếu NVL, là việc Công ty Cổ phần NovaReal (thành viên Novaland) đã có thư thông báo gặp khó khăn về dòng tiền, thay đổi hình thức tài trợ ưu đãi lãi suất, đề nghị khách mua nhà tự thanh toán lãi vay ngân hàng.

Cụ thể, đơn vị này đưa ra 2 trường hợp để khách hàng đăng ký lựa chọn.

Trường hợp 1, khách hàng tự thanh toán lãi vay Ngân hàng các đợt còn lại bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Theo đó, công ty sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng đã thanh toán và chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm với tổng số tiền lãi mà khách hàng tự thanh toán của từng đợt.

Trường hợp 2, khách hàng dùng vốn tự có để tất toán khoản vay với Ngân hàng. Công ty sẽ hỗ trợ phí tất toán khoản vay và chi trả thêm tiền lãi 12%/năm trên khoản tiền khách hàng đã tất toán với Ngân hàng.

Nhìn chung, đóng cửa phiên 13/2, nhóm cổ phiếu BĐS đã tác động ảnh hưởng giảm gần 3,6 điểm của chỉ số VN-Index.

Theo nhận định của một số công ty chứng khoán, phiên giảm thứ ba liên tiếp càng khẳng định thị trường đang trong xu hướng điều chỉnh ngắn hạn. Việc để thủng vùng hỗ trợ 1.050 điểm trong phiên đầu tuần khiến rủi ro chỉ số giảm về 1.000 điểm trong những phiên tới, tăng lên.

Nhận định phiên giao dịch 14/2, một số công ty chứng khoán cho rằng xu hướng thị trường đang trở nên ảm đạm hơn.

Theo Công ty CK BIDV (BSC), thị trường giảm điểm từ lúc mở cửa, đi xuống vùng 1.030 điểm trước khi bật tăng vào cuối phiên, đóng cửa tại mốc 1.043,7 điểm, thu hẹp đà giảm xuống còn hơn 1% so với phiên trước đó.

Độ rộng nghiêng về phía tiêu cực với 15/19 ngành giảm điểm, trong đó, ngành dịch vụ tài chính có mức giảm mạnh nhất.

“Trong những phiên tới, VN-Index có thể sẽ tiếp tục test ngưỡng hỗ trợ 1.030 điểm, nhà đầu tư nên giao dịch cẩn trọng” – BSC lưu ý.

Công ty CK Vietcombank – VCBS cũng khuyến nghị các nhà đầu tư chủ động nâng cao tỉ trọng tiền mặt, tạm thời đứng ngoài quan sát thị trường thay vì việc giải ngân bắt đáy sớm.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]