TP.HCM sắp thả nổi phí quản lý chung cư

Theo dự thảo Quyết định cơ chế quản lý nhà chung cư, giá dịch vụ chỉ nên quy định chung chứ không đưa ra cụ thể mức trần hay sàn.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có dự thảo Quyết định cơ chế quản lý nhà chung cư. Theo dự thảo này, không nhất thiết phải ban hành khung phí dịch vụ cứng nhắc tại các dự án căn hộ mà nên căn cứ theo thoả thuận giữa các bên.

Trước đây phí dịch vụ nhà chung cư được phân theo 4 khung (xếp từ 1 đến 4 tương ứng mức phí trần cho hạng cao cấp và mức sàn cho căn hộ bình dân), do UBND tỉnh, thành phố ban hành. Tuy nhiên, sau những ồn ào, tranh chấp về phí dịch vụ của nhiều tòa nhà trên địa bàn TP.HCM, cơ chế quản lý nhà chung cư đang hướng đến việc thả nổi mức phí này.

Theo dự thảo, giá dịch vụ ở các tòa chung cư chỉ nên quy định chung chứ không đưa ra cụ thể mức trần hay sàn. Nguyên tắc xác định chi phí là tính đúng, tính đủ các khoản chi, lợi nhuận chỉ lấy mức hợp lý để quản lý vận hành tòa nhà. Cách xác định phí dựa trên hợp đồng thoả thuận giữa bên cung cấp dịch vụ (đơn vị quản lý vận hành tòa nhà) và bên sử dụng dịch vụ (ban quản trị nhà chung cư).