TP.HCM: Nhức nhối tình trạng chủ đầu tư chung cư lừa đảo

Một căn hộ chung cư được bán cho nhiều khách hàng khác nhau, dự án "đắp chiếu" nhiều năm hay chủ đầu tư bỏ trốn, rũ bỏ trách nhiệm... trở thành tình trạng nhức nhối trên thị trường địa ốc TP.HCM.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã giao cho các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, phân loại chung cư trên địa bàn đang có vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận thành các nhóm để xử lý rốt ráo.

Nhiều dự án đang nằm "chết" nhưng khách hàng lại không có nhà ở.Trong đó, UBND sẽ tập trung chỉ đạo xử lý các trường hợp khẩn cấp và khởi tố chủ đầu tư chung cư có dấu hiệu lừa đảo.

Với các trường hợp đang có tranh chấp, các đơn vị phải giải thích hướng dẫn các bên liên quan gửi đơn khiếu kiện đến tòa án để xét xử, làm rõ các vấn đề liên quan. Đồng thời, UBND các quận, huyện phải theo dõi, đôn đốc tòa án sớm có kết quả, giải quyết để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản cho người dân.

Trường hợp nào vượt thẩm quyền phải báo cáo, đề xuất cho UBND TP.HCM để xem xét, giải quyết. Mặt khác UBND TP.HCM cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, chi nhánh TP.HCM phải chỉ đạo các ngân hàng có khuyến cáo về việc các chủ đầu tư dự án vay vốn bằng việc thế chấp dự án đó để công khai các thông tin cho người dân được biết. Qua đó, tránh phát sinh tranh chấp phức tạp, gây ảnh hưởng đến tình hình trật tự xã hội, gia tăng nợ xấu trong hệ thống ngân hàng.

Theo tìm hiểu của PV, tại TP.HCM, hiện có nhiều dự án mà chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo.

Điển hình cho tình trạng trên là vụ việc đang xảy ra tại dự án chung cư Gia Phú (số 68 -72 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức) do công ty Gia Phú làm chủ đầu tư mà PV đã đề cập trước đây. Hiện, VKSND Tối cao tại TP.HCM đã yêu cầu VKSND TP.HCM phục hồi điều tra vụ án này nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Trước đó, công ty này ngang nhiên bán 1 căn hộ cho hàng loạt khách hàng khác nhau, khiến họ vô cùng lo lắng và hoang mang. Thế nhưng, VKSND TP.HCM lại bác quyết định khởi tố vụ án với tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với công ty Gia Phú và lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm (đại diện pháp luật công ty Gia Phú thời điểm giao dịch căn hộ).

Dự án chung cư Gia Phú (số 68 -72 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức) do công ty Gia Phú làm chủ đầu tư.

Một trường hợp khác xảy ra tại dự án Long Phụng Residence (đường số 1, khu dân cư Tên Lửa, phường An Lạc A, quận Bình Tân), người dân cho biết dự kiến đến cuối năm 2011, chủ đầu tư phải bàn giao nhà ở cho khách hàng.

Tuy nhiên, dự án liên tục bị trễ hạn, sau nhiều lần khiếu nại, khiếu kiện nhưng những người đã mua căn hộ này vẫn không được nhận nhà.

Mới đây nhất, Công an TP.HCM đã có quyết định (số 476) truy nã ông Huỳnh Văn Ánh, Giám đốc công ty Địa ốc Bình Tân (hộ khẩu thường trú tại 243 - 245 đường số 5, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân), chủ đầu tư chung cư Long Phụng Residence về tội Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Theo thông tin từ cơ quan cảnh sát Điều tra về Kinh tế và Chức vụ (PC46 - Công an TP.HCM), hiện ông Ánh đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú.

Với bản thiết kế "long lanh", chủ đầu tư ngang nhiên bán cho nhiều khách hàng khác nhau, thậm chí thế chấp tại ngân hàng.

Tại Long Phụng Residence xảy ra trường hợp, dù đã bán căn hộ cho 1 khách hàng trước đó nhưng chủ đầu tư lại ngang nhiên bán cho nhiều khách hàng khác. Thậm chí, chính dự án này cũng đang được thế chấp tại ngân hàng.

Sau hơn 7 năm, chung cư Long Phụng Residence vẫn chưa xây dựng hoàn thiện, hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu… Dù vậy, một số hộ dân đã dọn vào ở, vì sợ tài sản của mình bị mất.