Thị trường bất động sản TP.HCM: Nguồn cung và giao dịch đều giảm

Quý 3/2017, nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM đạt 11.000 căn, giao dịch căn hộ hạng A tăng mạnh. Trong khi đó, lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề tăng 34% so với quý trước.

Theo Savills Việt Nam, thị trường BĐS TP.HCM quý 3/2017 có nhiều dấu hiệu tích cực. Cụ thể, với phân khúc căn hộ, nguồn cung trong quý đạt 11.000 căn từ 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% theo quý và 11% theo năm.

Nhìn chung, lượng giao dịch căn hộ thị trường TP.HCM đạt 11.500 căn, giảm 2% so với quý trước. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt, trong đó giao dịch căn hộ hạng A tăng mạnh, với 550 giao dịch, tăng 149% theo quý. Dự kiến từ nay đến năm 2018 sẽ có khoảng 70.000 căn hộ đến từ 60 dự án được chào bán ra thị trường.

Đối với phân khúc biệt thự và nhà liền kề, theo Savills Việt Nam, trong quý 3 có 750 căn đến từ 5 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu cung ứng ra thị trường. Lượng giao dịch tăng 34% theo quý, nhưng giảm 9% so với năm ngoái. Quận 9 là khu vực dẫn đầu khi chiếm 43% thị phần.

Giao dịch căn hộ cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh, trong khi phân khúc biệt thự và nhà liền kề cũng có kết quả giao dịch khả quan.  

Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50 – 80m2, khu vực huyện Củ Chi có giá tốt và đây cũng là địa phương dẫn đầu lượng giao dịch.

Savills Việt Nam dự báo, từ nay đến năm 2019, nguồn cung mới biệt thự và nhà liền kề khoảng 12.600 căn/nền, khu Đông Sài Gòn vẫn sẽ dẫn đầu khi chiếm 50% thị phần.

Với phân khúc khách sạn, tổng nguồn cung ra thị trường quý 3 có 133 dự án với hơn 16.400 phòng. Công suất phòng trung bình đạt 66%, tăng 1% theo quý và theo năm, nguyên nhân bởi phân khúc 4 và 5 sao được cải thiện đáng kể. Giá phòng ổn định theo quý nhưng giảm 5% theo năm, trung bình 76 USD/phòng/đêm.

Theo thống kê, khách quốc tế đến TP.HCM tăng mạnh trong 9 tháng, đạt 4,2 triệu lượt khách, tăng 16% so với năm ngoái và chiếm 44% tổng khách quốc tế của cả nước.