Sở Xây dựng Hà Nội: Chung cư đang giảm giá

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chỉ số giá giao dịch chung cư trên địa bàn 11 quận trong quý 2/2014 đều có biến động giảm hoặc đi ngang so với quý 1.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý 2. Địa bàn khảo sát, xây dựng công bố chỉ số giá bao gồm: Quận Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư Hà Nội quý 2 giảm nhẹ.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian của bất động sản là căn hộ chung.

Chỉ số giá giao dịch chung cư trên địa bàn 11 quận trong quý 2/2014 từ bình dân đến cao cấp dao động trong khoảng 67% - 95%. Trái với quý trước, giá chung cư toàn thị trường trong quý 2 nhìn chung giảm nhẹ.

Cụ thể, ở phân khúc trung cấp, chỉ số giá giao dịch trong quý 2 nhìn chung đều giảm 1%- 2% so với quý trước. Quận Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm có mức giảm thấp nhất là 1%. Khu vực Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng và Tây Hồ đồng loạt giảm 2%. Riêng 2 quận còn lại là Ba Đình, Long Biên chỉ số giá căn hộ vẫn giữ nguyên trong suốt quý vừa rồi. 

Ở phân khúc căn hộ cao cấp, các quận Thanh Xuân và Tây Hồ  ghi nhận mức giá giảm 1%. Trong khi đó, tại 2 quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm có chỉ số giá giao dịch không đổi so với quý trước.

Sở Xây dựng cho biết, thời điểm gốc được chọn so sánh ứng với tỷ lệ 100% được quy định tại thông tư 20 là quý 1/2011. Chỉ số được xác định dựa trên số liệu từ Cục Thuế Hà Nội, các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, văn phòng đăng ký đất và nhà, UBND các quận huyện... Ngoài ra còn có sự tham khảo thêm số liệu từ các đơn vị tư vấn thẩm định giá.