Nên đầu tư vào những dự án bất động sản nào năm 2016?

Theo các chuyên gia kinh tế, giá bất động sản tại một số khu vực và dự án của TP. HCM có thể thay đổi từng ngày do những thông tin mới nhất về quy hoạch của thành phố. Cùng nhìn nhận những yếu tố quyết định đến khả năng “làm mưa làm gió” của các dự án bất động sản trong năm nay.

Trung tâm, trung tâm và trung tâm

"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn là tiêu chí lựa chọn nhà của thế hệ trước, còn giờ đây, để phù hợp với mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, cứ gần, cứ giữa trung tâm là yếu tố tiên quyết quyết định sức hút của một dự án BĐS.

Theo quy hoạch trung tâm TP. HCM mới do Sở quy hoạch kiến trúc TP. HCM vừa công bố, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia theo 5 phân khu. Trong đó, đáng chú ý nhất là phân khu 3 (khu vực Ba Son, Tân Cảng… ) được tập trung phát triển nhà cao tầng, văn phòng, khu đô thị mới. Các khu vực ven sông sẽ được xây dựng công viên, vườn hoa... tạo cảnh quan thành phố.

Với quy hoạch mới này thì giờ đây kể cả nhu cầu mua để ở hay để kinh doanh, cho thuê thì các dự án BĐS 2016 nằm ở phân khu 3 chắc chắn gây bão trên thị trường. Tại khu vực này có thể nhắc tới những dự án lớn như: Vinhomes Central Park, SaigonPearl, Masteri Thảo Điền...

Dự án Vinhomes Central Park nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh đã gây sốt năm 2015 được dự đoán tiếp tục nóng năm 2016.

Nằm trên trục Metro của thành phố

Tất cả người dân sinh sống và làm việc tại TP. HCM đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn khi tuyến tàu điện ngầm đầu tiên sẽ đi vào hoạt động, giải pháp cho vấn đề giao thông này cũng đồng nghĩa với việc giá bất động sản tại khu vực quanh đó thay đổi chóng mặt. Giá bất động sản thời gian qua tại TP. HCM đã chứng minh phát biểu từng khuấy đảo truyền thông của giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend là đúng: "Tuyến metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP. HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy theo vị trí”.

Đặc biệt, phân khu 3 này được ưu tiên phát triển tuyến Metro để mang tới giải pháp giao thông hoàn thiện cho phân khu hiện đại, nơi tập trung nhiều cao ốc, văn phòng.

Sơ đồ các tuyến metro tại TP. HCM.

Các tiện ích đầy đủ và đồng bộ

Giờ đây, khi mua hoặc thuê một căn hộ, khách hàng không chỉ cần một không gian khép kín để ở, mà hơn thế nữa, họ cần sống trong 1 khu phức hợp mà tại đó sẽ có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, người già, các sân tập thể thao, bể bơi, spa, gym… để họ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn

Trong lĩnh vực bất động sản, những tên tuổi tạo lập được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là nơi mà khách hàng đặt mọi niềm tin. Những dự án thuộc các chủ đầu tư này không chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công mà còn mang đến cho cộng đồng những giá trị tinh thần lớn lao khác. Rõ ràng trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án như hiện nay và đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án.

Có những ý tưởng đột phá vì khách hàng

Trong thời gian qua, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện những dự án được giới chuyên gia và khách hàng đánh giá cao do sự những đột phá về ý tưởng kinh doanh, sản phẩm. Thấu hiểu tâm lý, nhu cầu của nhóm khách hàng mua BĐS đầu tư, một số chủ đầu tư đã cho ra mắt các dự án theo mô hình căn hộ dịch vụ, bàn giao theo tiêu chuẩn đầy đủ nội thất sang trọng, hiện đại. Sở hữu những căn hộ đó, khách hàng không phải bận tâm suy nghĩ về việc mua sắm đồ dùng, trang trí nhà cửa. Với triết lý kinh doanh đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, tháng 1 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã tiên phong cho ra mắt tòa tháp đôi căn hộ dịch vụ Landmark Plus thuộc dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP. HCM), được thiết kế dành riêng cho phân khúc khách hàng “mua để đầu tư cho thuê”. Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cùng uy tín thương hiệu của đơn vị quản lý Vinhomes, khách hàng sẽ không còn phải lo lắng bất cứ điều gì từ tìm kiếm khách thuê đến vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ. Đặc biệt hơn, sản phẩm BĐS hoàn hảo này còn gây bão trên thị trường BĐS cuối năm 2015 khi Chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 10 %/năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao.