Hơn 30.600 tỷ đồng “đổ” vào nhà xã hội

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến nay, cả nước có 123 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với quy mô 78.768 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 30.622 tỷ đồng.

Trong đó, có gần 52 nghìn căn hộ cho người thu nhập thấp (tổng vốn đầu tư 23.822 tỷ đồng) và gần 27 nghìn căn hộ cho công nhân khu công nghiệp (tổng vốn đầu tư trên 6.800 tỷ đồng).

Ngoài ra, có 56 dự án chủ đầu tư xin chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; 22 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ. Theo Bộ Xây dựng, việc cho phép chuyển đổi dự án và chia nhỏ căn hộ còn chậm (Hà Nội mới có 3 dự án và TPHCM 1 dự án).

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà hiện cũng đã giảm nhiều. Nhiều dự án giảm tới 50% so với thời điểm 2008-2010 (bằng giá nhà năm 2006). Giá đất nền, liền kề cũng giảm 10-30%.

Dù vậy, lượng giao dịch còn thấp, tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà diện tích nhỏ đã hoàn thiện (giá bán dưới 15 triệu đồng/m2). Do đó, theo Bộ Xây dựng, giá trị tồn kho bất động sản vẫn lớn. Tính đến hết tháng 9, vẫn còn gần 102 nghìn tỷ đồng “đóng băng” cùng bất động sản.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tồn kho bất động sản lớn do những năm qua phát triển quá nóng, thiếu quy hoạch. “Hết tháng 9, cả nước đã có hơn 300 dự án tạm dừng triển khai, chủ yếu do không phù hợp nhu cầu”, ông Hà nói.