Choáng với giá “ảo” nhà mặt phố Hà Nội

Mặc dù kinh tế khó khăn nhưng giá nhà mặt phố tại 4 quận nội đô Hà Nội vẫn đang đạt mức cao ngất ngưởng với mức giá chào bán trung bình 300 -550 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản trầm lắng trong 1 thời gian dài đã khiến giá nhà đất tại Hà Nội đã có sự sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, riêng với phân khúc nhà mặt phố đặc biệt tại các quận nội đô cũ như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa... giá nhà mặt phố vẫn đang đứng ở mức cao.

Khảo sát tại một số trang web lớn về mua bán bất động sản, nhiều căn nhà mặt phố được chính chủ chào bán với mức giá “ngất ngưởng”.

Trong đó, quận Hoàn Kiếm dẫn đầu với mức giá giao dịch trung bình khoảng 300-550 triệu đồng/m2. Một căn nhà rộng 50m2 nằm trên mặt phố Ngô Tất Tố (cạnh chợ Hàng Da) được chủ nhân chào bán 350 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Lương Văn Can có giá trị 400 triệu đồng/m2, Một căn nhà rộng hơn 50 m2 mặt phố Hàm Long được chào bán giá 29 tỷ đồng tương đương khoảng hơn 500 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Trần Nhật Duật có giá bán 350 triệu đồng/m2.

Tại quận Ba Đình, giá nhà thấp hơn ở mức 250-350 triệu đồng/m2, một căn nhà rộng 45 m2 nằm trên nhà mặt phố Vạn Bảo chào bán giá 16,2 tỷ đồng tương đương gần 400 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Cửa Bắc giá 300-350 triệu đồng/m2, nhà phố Điện Biên Phủ có giá 400 triệu đồng/m2...

Đại diện văn phòng giao dịch bất động sản Vietland (Mã Mây, Hà Nội) cho biết, từ đầu năm đến nay, văn phòng chỉ môi giới giao dịch thành công 1-2 căn nhà hoặc biệt thự mặt tiền, trong khi số lượng nhà mặt phố giao bán nhiều. Nguyên nhân chính của việc chậm giao dịch là do người bán đưa ra mức giá quá cao. Đặc biệt, với những căn nhà diện tích lớn, tổng giá trị lớn thì không có người hỏi mua.

“Người có nhà khu trung tâm phát giá một cách tùy nghi, cao hơn giá thị trường rất nhiều. Vì vậy, người có nhu cầu thực sự cũng rất khó thương lượng” vị này cho biết.