Nóng tuần qua: Nhà đầu tư rầm rộ cắt lỗ homestay, giảm giá tới 50%

Giá bất động sản có giảm trong những tháng cuối năm, nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018 và cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn hoặc những người vào lúc giá đất đang trên "đỉnh sóng".

Cạn tiền, nhà đầu tư rầm rộ cắt lỗ homestay

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm, hàng loạt homestay rao bán cắt lỗ. Đơn cử như thửa đất rộng 5.000m2 (trong đó có 500m2 là đất ở còn lại là đất vườn), tại huyện Lương Sơn (Hòa Bình) đang được rao bán cắt lỗ với giá 5,5 tỷ đồng, tương đương 1,1 triệu đồng/m2. Theo người bán, mức giá này đã giảm tới 50% so với năm ngoái.

Cũng trên địa bàn huyện Lương Sơn, thửa đất hơn 1 rao bán cắt lỗ với mức giá 6,3 tỷ đồng, tương đương 630.000 đồng/m2, giảm giá khoảng 30% so với giá trước đó. Theo người bán, lô đất này có hơn 300m2 là đất thổ cư, còn lại là đất vườn và đất rừng sản xuất.

Tại huyện Ba Vì (Hà Nội), mảnh đất trong ngõ 3m có diện tích gần 1.500m2 tại xã Cẩm Lĩnh (trong đó có khoảng 150m2 là đất ở, còn lại là đất vườn) đang được rao bán với giá 2 tỷ đồng, tương đương 1,3 triệu đồng/m2.

Homestay tại Lương Sơn, Hoà Bình chào bán cắt lỗ

Chia sẻ về thực trạng trên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, giá bất động sản có giảm trong những tháng cuối năm, nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018 và cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn hoặc những người vào lúc giá đất đang trên "đỉnh sóng".

Còn khảo sát của CTCP Property Guru Việt Nam tại nhiều sàn giao dịch nhà đất cho thấy, thời điểm quý 2/2022, chỉ khoảng 28% môi giới xác nhận việc mua bán bị sụt giảm mạnh. Thì bước sang quý 3/2022, tỷ lệ môi giới xác nhận giao dịch giảm mạnh (trên 50% lượng giao dịch so với cùng kỳ) lên đến 43%. Quý 4 tiếp tục tăng lên 62%.

Chủ tịch kiêm giám đốc ''xài chùa'' điện nhiều năm

Thanh tra tỉnh Trà Vinh thông báo Kết luận thanh tra về chấp hành chính sách, pháp luật của nhà nước trong quá trình hoạt động của Hợp tác xã (HTX) Điện An Trường (huyện Càng Long), chỉ ra nhiều hạn chế, sai sót của HTX này.

Đáng chú ý, tại HTX có phát sinh “đơn tố giác” của một thành viên gửi đến các cơ quan có thẩm quyền, tố giác ông Nguyễn Minh Thương - Giám đốc HTX có hình thức trộm cắp điện của HTX. Đơn tố giác được UBND huyện Càng Long thụ lý, giải quyết.

Thanh tra tỉnh Trà Vinh kết luận: Việc hộ ông Thương có sử dụng điện của HTX để bơm nước về nhà chạy nước đá từ năm 2013, nhưng HTX không có ký hợp đồng mua bán điện, không xuất hóa đơn tài chính và không thu tiền điện (từ tháng 1/2013 đến tháng 12/2020) là chưa đúng quy định, dẫn đến giảm nguồn thu của HTX và kê khai thuế chưa chính xác và đầy đủ theo quy định pháp luật về thuế. Sai sót này thuộc trách nhiệm của Ban Quản trị và Ban Giám đốc HTX, giai đoạn 2011- 2015 và 2016- 2020.

Chánh Thanh tra tỉnh Trà Vinh kiến nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo tổ chức đảng có thẩm quyền xem xét, xử lý đối với ông Nguyễn Minh Thương - nguyên Bí thư Huyện ủy Càng Long theo đúng quy định của Đảng.

Lãi tiết kiệm liên tục lập đỉnh mới, tiền gửi tăng mạnh

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) mới đây đã công bố dữ liệu tiền gửi khách hàng vào hệ thống tổ chức tín dụng đến cuối tháng 10/2022.

Theo đó, sau khi các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất huy động kể từ cuối tháng 9 đến nay, tiền gửi của khách hàng cá nhân tại hệ thống tổ chức tín dụng đã tăng mạnh trở lại.

Cụ thể, tổng tiền gửi tại hệ thống ngân hàng đã đạt hơn 11,42 triệu tỷ đồng, tăng 5.766 tỷ đồng so với cuối tháng 9. Trong đó, động lực tăng trưởng tín dụng chính đến từ nhóm khách hàng dân cư.

Tiền gửi tăng mạnh khi lãi suất tăng

Theo Ngân hàng Nhà Nước, trong tháng 10 lượng tiền gửi của khách hàng doanh nghiệp ghi nhận sụt giảm 15.811 tỷ đồng xuống còn hơn 5,76 tỷ đồng. Trong khi đó, thống kê cho thấy, tiền gửi dân cư tăng thêm 21.577 tỷ đồng trong tháng 10 lên hơn 5,66 triệu tỷ đồng.

Đây cũng mức tăng hàng tháng cao nhất kể từ tháng 7. Tương đương mỗi ngày người dân mang gần 700 tỷ đồng đi gửi tiết kiệm.

Theo thống kê của các công ty chứng khoán, mặt bằng lãi suất huy động hiện nay đã tăng khoảng 3-4%/năm so với cuối năm 2021 và cao hơn so với trước dịch Covid-19. Lãi suất cao, trong khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán và bất động sản kém hấp dẫn hơn trước đã khiến dòng tiền nhàn rỗi của người dân chảy mạnh vào ngân hàng.

Doanh nghiệp của đại gia Quảng Ngãi kiện Amazon 280 triệu USD

CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh đang kiện tập đoàn thương mại điện tử Amazon với khoản bồi thường thiệt hại khoảng 280 triệu USD, tuyên bố Amazon đã không thực hiện đúng cam kết trong thời kỳ đại dịch COVID-19 trong việc hỗ trợ nhà cung cấp hàng triệu USD khi mua hàng mới.

Theo Gilimex, Amazon đã tăng quy mô mua hàng vào năm 2020 và 2021, khi doanh số bán hàng thương mại điện tử bùng nổ nhờ đại dịch làm thay đổi hành vi của người tiêu dùng.

Amazon hứa rằng họ sẽ bảo vệ Gilimex trước tình trạng suy thoái bằng cách thông báo trước cho Gilimex về những thay đổi trong dự báo nhu cầu của Amazon. Ngoài ra, Amazon cũng cam kết bảo vệ Gilimex bằng cách giảm quy mô thu mua từ từ trong trường hợp suy thoái để nhà sản xuất có thể dần dần giảm quy mô sản xuất.

Tuy nhiên, sau đó Amazon đã hạ mạnh dự báo trong năm 2022 vào tháng 5, xuống mức thấp hơn nhiều so với dự kiến và từ chối bồi thường cho nhà cung cấp đến từ Việt Nam. Theo nội dung hồ sơ đơn kiện, sự thay đổi này dẫn đến “việc kinh doanh của Gilimex bị tàn phá ngay lập tức”.

Tràn ngập thông tin bán rẻ, bán gấp nhà đất, tài sản... do “thua độ bóng đá”

Những ngày gần đây không khí tại các tiệm cầm đồ và khu chợ chuyên mua bán xe, đồ điện tử cũ ở Hà Nội cũng "nóng" hơn. Cùng với đó, trên các diễn đàn bất động sản thì tràn ngập thông tin thua độ World Cup cần bán gấp nhà, đất tại nhiều vùng miền trên cả nước.

Một mẩu tin khác cũng đăng nội dung tương tự: Chủ ngộp do cá độ bóng cần bán 25.000m2 . Đất có sổ hồng cây lâu năm. Địa chỉ: Xã Trường Xuân, huyện Đăk song, Đăk nông, cách quốc lộ 3km, cách Tp. Gia Nghĩa 15km.

Trong khi đó, một tài khoản khác cũng cho biết đang thua cá độ World Cup, cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ quận Cầu Giấy, diện tích 120m2, giá 5,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn tài khoản trên ngay sau đó tiếp tục đăng thông tin một loạt các căn hộ khác ở nhiều dự án khác nhau.

Theo tiết lộ của một số môi giới, hầu hết nội dung rao bán đều là "ăn theo" bóng đá nhằm hút người mua

Anh N. - một môi giới nhà đất tự do (quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay, việc người thua độ World Cup cần bán xe máy, ô tô và nhà đất, thậm chí thế chấp sổ đỏ để vay nặng lãi là có thật và cũng có một số người hy vọng mua được nhà, đất giá “hời” với những trường hợp vỡ nợ bán gấp như vậy. Tuy nhiên, hầu hết nội dung rao bán trên các trang mạng những ngày gần đây, thực chất đều do dân môi giới sáng tạo nhằm “hút” khách mùa World Cup.

Cũng theo anh N., để không bị rơi vào tình trạng “mua hớ nhưng lại nghĩ mình mua được giá hời”, thì người mua cần định giá đất trước khi mua, việc này sẽ giúp người mua không bị “hớ” hay mua quá cao so với giá trị trường.

Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW, việc mua nhà đất của người thua cá độ cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về mặt pháp lý.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]