Nhà Đà Nẵng doanh thu đi xuống, dòng tiền kinh doanh âm 630 tỷ đồng

Doanh thu chuyển nhượng căn hộ tại dự án Monarchy Block B bị ảnh hưởng do tác động của dịch Covid-19 kéo theo lãi sau thuế Nhà Đà Nẵng giảm 26,7% về 235 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (MCK: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2021 và cả năm 2021 với kết quả không mấy khả quan.

Theo đó, trong quý IV/2021, NDN ghi nhận doanh thu đạt 72,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 21,33 tỷ đồng, lần lượt giảm 58,3% và 68,5% so với cùng kỳ.

Đại diện của Nhà Đà Nẵng cho biết, lợi nhuận quý IV giảm là do tình hình dịch bệnh Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng căn hộ tại dự án khu phức hợp Monarchy Block B.

Lũy kế trong năm 2021, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu giảm 40,8% về 509 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 26,7% về 235 tỷ đồng. Trong năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu 852 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 293 tỷ đồng, lần lượt giảm 15,4% và 10,9% so với thực hiện trong năm 2020. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đặt kế hoạch cổ tức năm 2021 tỷ lệ 30%. Như vậy, kết thúc năm tài chính, Nhà Đà Nẵng không hoàn thành kế hoạch và chỉ đạt 80,3% kế hoạch lợi nhuận năm.

Không những kết quả kinh doanh đi xuống, dòng tiền kinh doanh chính của Công ty trong năm cũng âm 630 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 312 tỷ đồng.

Tính tới 31/12/2021, tổng tài sản của NDN giảm 27,5% so với đầu năm về 1.591 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.040 tỷ đồng, chiếm 65% tổng tài sản; tồn kho đạt 283 tỷ đồng, chiếm 17,8% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 137 tỷ đồng, chiếm 8,6% tổng tài sản và các tài sản khác.

Điểm đáng lưu ý, hàng tồn kho giảm từ 564 tỷ đồng xuống còn 272 tỷ đồng do trong năm doanh nghiệp này tiếp tục bàn giao tiếp dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B. Trong khi đó, chi phí xây dựng dở dang công trình A2.2 Phan Đăng Lưu không thay đổi so với đầu năm khi ghi nhận 16 tỷ đồng. Như vậy, sau khi bàn giao xong dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B, Nhà Đà Nẵng thiếu dự án gối đầu.

Ngoài ra, công ty đẩy mạnh đầu tư chứng khoán khi đầu năm giá trị đầu tư là 146 tỷ đồng nhưng cuối năm đã lên 451 tỷ đồng. Trong đó, lớn nhất là khoản đầu tư 177 tỷ đồng vào cổ phiếu SHB, 94,5 tỷ đồng vào cổ phiếu TCB, 67,9 tỷ đồng vào cổ phiếu VHM, 31 tỷ đồng vào cổ phiếu ABB…

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 21/1, cổ phiếu NDN đứng ở mức lên 16.100 đồng/cổ phiếu.

Ở một diễn biến khác, ngày 7/12, ông Nguyễn Quang Trung, sinh năm 1960, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng đã bị CSĐT Công an Tp. Đà Nẵng khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng về hành vi vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí.

Theo điều tra ban đầu, ngày 27/4/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa 3 ngày, ông Trung đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại 186 Trần Phú với giá 2 tỷ đồng.

Việc chuyển nhượng này không thông qua đấu giá tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật. Nhà nước thiệt hại gần 1,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Trung còn được xác định có nhiều sai phạm trong việc quản lý 7 công sản tại Tp. Đà Nẵng.

Sau đó, ngày 8/12/2021, công ty bổ nhiệm con trai ông Trung là Nguyễn Quang Minh Khoa giữ chức Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc thay cho bố.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]