Bầu cử Tổng thống Mỹ 2024
Tin mới nhất
Lịch vạn niên
Mới là sinh viên năm 2, chàng trai đã kiếm ra tiền tỷ nhờ bất động sản
Shawn Castellanos kiếm được khoảng 150.000 USD trong thời gian học đại học bằng cách bán những ngôi nhà ít sửa chữa.
Giống như nhiều Gen Z, Shawn Castellanos, 22 tuổi, bị ngập trong tin tức, video và nội dung kỹ thuật số khác về cách đầu tư vào bất động sản.
Nhưng không giống như phần lớn thế hệ của mình, chàng trai vùng Columbus, Ohio đã thực sự tận dụng tối ưu thông tin đó. Chỉ 2% số người sinh từ năm 1997 đến năm 2012 tham gia mua bán bất động sản vào năm 2021, theo ước tính của Hiệp hội Môi giới Địa ốc Hoa Kỳ.
Castellanos không chỉ tham gia vào thị trường bất động sản từ sớm mà còn có thể kiếm tiền từ đó. Chỉ riêng năm ngoái - khi đang hoàn thành bằng cử nhân tài chính tại Đại học Miami ở Oxford, Ohio - anh ấy đã kiếm được 152.021 USD thông qua sáu giao dịch, các tài liệu mà Insider đã xác minh cho thấy.
“Bất động sản ở khắp mọi nơi,” anh nói với Insider. “Khi bạn bắt đầu nói về đầu tư, bạn sẽ nói về bất động sản, bởi vì đó có lẽ là thứ tốt nhất để đầu tư.”
Khởi nghiệp trước 21 tuổi
Khi 20 tuổi, Castellanos và người em trai 18 tuổi, Jason, đã sử dụng tối đa một vài thẻ tín dụng để tham gia một khóa học trị giá 6.000 USD tập trung vào cách đầu tư, do các chuyên gia tư vấn bất động sản tại FortuneBuilders tổ chức.
Cả hai bắt đầu “bán buôn” nhà, nghĩa là hoạt động mua một bất động sản nhưng không nắm quyền sở hữu. Theo Investopia, trong một hợp đồng bán buôn cơ bản, người bán buôn sẽ ký hợp đồng mua với chủ nhà, sau đó chuyển hợp đồng đó cho một nhà đầu tư với giá cao hơn và bỏ túi phần chênh lệch.
Bộ đôi đã hoàn tất giao dịch đầu tiên ở Ohio vào mùa đông năm 2021 và kiếm được 1.500 USD. Số tiền được tái đầu tư, cùng với khoản tiết kiệm của họ dành cho công việc kinh doanh. Castellanos cho biết họ đã kiếm được 52.000 USD khi hợp đồng thứ hai xong xuôi. Anh cho biết họ đã tự kiếm vốn đầu tư cho công việc mà không cần sự trợ giúp tài chính từ gia đình.
Castellanos đã chuyển nhượng ngôi nhà đầu tiên của mình ở Dublin, Ohio, vào năm ngoái với sự hợp tác của Austin Rutherford - một nhà đầu tư bất động sản 29 tuổi, người cũng bắt đầu sự nghiệp của mình với tư cách là một người chuyển nhượng.
Anh ấy nói rằng anh ấy đã kiếm được 27.000 USD tiền lãi từ tài sản đó và hy vọng sẽ làm tốt hơn nữa trong năm nay mặc dù thị trường nhà ở đang chậm lại. Anh ấy dự đoán thu nhập hàng năm của mình với tư cách là Giám đốc điều hành của Innovate Property Solutions sẽ tăng lên 300.000 USD khi anh ấy chuyển hướng từ bán buôn sang các dự án sửa chữa, sinh lợi hơn nhưng cần nhiều vốn hơn.
Castellanos đã rút ra được 3 kinh nghiệm quý giá. Đầu tiên là chấp nhận rủi ro, bước cần thiết để bắt đầu kiếm tiền. Đối với Castellanos, anh chấp nhận nợ để đổi lấy tiền tham gia khóa học về bất động sản, mặc dù kết quả thì không ai dám đảm bảo.
Thứ hai, anh khuyên rằng những người muốn đầu tư bất động sản theo kiểu mua đi bán lại nên làm quen với việc bán buôn trước. Điều này yêu cầu nhà đầu tư phải làm việc liên tục, không ngừng dùng điện thoại để tìm kiếm những giao dịch tốt nhất.
Thứ ba, khi bạn đã thiết lập được thương hiệu tại thị trường địa phương, điều quan trọng là phải kết nối với những người có thể giúp tài trợ cho hoạt động mua bán và cải tạo tài sản. Điều này sẽ rất cần thiết nếu sau này bạn cần tài trợ cho một dự án hoặc tìm một nhà thầu uy tín.
Nguồn: [Link nguồn]
Do lần đấu giá thứ nhất không có người tham gia nên mức khởi điểm của căn "biệt thự trên không" tại Vinhomes Metropolis được điều chỉnh giảm khoảng 1,19 tỷ đồng.
