Không mua nhà, cặp vợ chồng trẻ quyết định “đầu tư để lạc nghiệp”

Bạn có thể sống thảnh thơi hơn về mặt tài chính không nếu bạn cố gắng vay mượn mua một ngôi nhà đắt tiền? Nhiều cặp vợ chồng rơi vào bế tắc, thậm chí bán vội nhà để thoát nợ. Câu chuyện “không mua nhà” vẫn có cuộc sống sang chảnh của cặp vợ chồng Hải - Mai (Quận Tân Bình - TP. HCM) giúp bạn thêm góc nhìn mới về quan điểm “an cư mới lạc nghiệp”.

Hai vợ chồng anh chị Hải - Mai tốt nghiệp Đại học và ở lại thành phố lập nghiệp. Kết hôn được gần 05 năm, hai vợ chồng tiết kiệm được 500 triệu, không vay mượn để mua nhà như bao vợ chồng khác, họ đã dùng số tiền này nhân tài khoản lên 10 tỷ đồng.

Bí mật của họ là gì? Cặp vợ chồng trẻ này nói rằng họ đã từ chối một giấc mơ mà tất cả chúng ta đều phải phấn đấu và muốn có: Đó chính là sở hữu nhà.

Cùng lắng nghe câu chuyện của anh Hải – chị Mai:

“Bỏ qua những lời khuyên, lời cảnh báo của gia đình bạn bè về việc cần phải mua một ngôi nhà để “an cư lạc nghiệp”, thậm chí bố tôi còn cho rằng đi thuê nhà mãi mãi chỉ là kẻ thất bại mà thôi.

Thế nhưng hai vợ chồng tôi vẫn một mực bảo vệ quan điểm của mình. Ở thành phố thị trường bất động sản đắt đỏ, chúng tôi thấy đỡ áp lực hơn về mặt tài chính khi đầu tư tiền thay vì cõng một gánh nợ để mua nhà.

Do vậy "Không mua nhà" là một phần trong “bản tuyên ngôn” của vợ chồng tôi, đó là cách chúng tôi lựa chọn để được tự do tài chính, được làm điều mình thích ngay từ khi còn trẻ.

Bài toán mua nhà

Với số tiền tiết kiệm 500 triệu đồng, tôi tính mua căn nhà 35m2 với 4 tầng có giá 1,7 tỷ đồng trong ngõ sâu 1,5m2. Để vay ngân hàng 1 tỷ đồng, tôi sẽ dùng chính căn nhà mua được để thế chấp. Vay theo hình thức này, vợ chồng tôi mới được vay hạn mức tối đa lên tới 75% giá trị sổ đỏ. Hai vợ chồng tôi tính toán cẩn thận, lên kế hoạch trả nợ rõ ràng.

Khi vay 1 tỷ mua nhà trong thời hạn 20 năm, ngân hàng áp dụng phương thức tính lãi suất trên dư nợ giảm dần, với lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên là 8,29%/năm (tương đương 0,69%/tháng); lãi suất sau thời gian ưu đãi dự kiến là 10,5%/năm (tương đương 0,875%/tháng). Theo đó, tổng số tiền lãi và gốc vợ chồng trẻ này phải thanh toán hàng tháng cụ thể khoảng 12,4 triệu đồng.

Mỗi tháng, tiền gốc vợ chồng tôi phải trả khoảng 8,3 triệu đồng, tiền lãi khoảng 4,1 triệu đồng. Tổng lãi + gốc phải trả là gần 12,4 triệu đồng.

Tính đi tính lại, trong suốt 20 năm đi làm, chỉ để trả nợ ngân hàng, quả thực là áp lực lớn, đó là chưa kể đến rủi ro như thất nghiệp, ốm đau… chúng tôi quyết định ngừng việc mua nhà và thuê một căn hộ tiện nghi để sinh sống.

Đầu tư để lạc nghiệp

Với số tiền tiết kiệm 500 triệu đồng cùng với 300 triệu bố mẹ tôi cho vay, tôi quyết định dành 60% vào cổ phiếu và 40% vào các khoản đầu tư có thu nhập cố định như trái phiếu doanh nghiệp.

Tỷ lệ đó thay đổi khi thị trường biến động. Cả hai vợ chồng cũng tiếp tục sống khiêm tốn và đầu tư lũy kế từng triệu đồng mà hai vợ chồng tiết kiệm được hàng tháng. Sau gần 5 năm, giờ tài khoản của vợ chồng tôi lên đến gần 10 tỷ đồng.

Có được thành công trên thị trường chứng khoán, tôi thấy mình khá may mắn. Nghĩ lại thời điểm trước đó, trong lúc đang chưa biết bắt đầu như thế nào từ số vốn khiêm tốn, tôi được anh bạn giới thiệu cho app 24hMoney chuyên về đầu tư chứng khoán.

App 24hMoney tổng hợp các tin tức về thị trường, phân tích kỹ thuật, chuyên gia nhận định… được cập nhật 24/7.

Tôi tải app 24hMoney về dùng, đó là vào khoảng thời gian giữa năm 2019. Trang này đều đặn cập nhật cho độc giả thân thiết đến hàng phút những thông tin về tài chính chứng khoán, đất đai, đầu tư… nhanh nhạy và trung thực.

Cuối tháng 3/2020, thị trường chứng khoán Việt Nam và thế giới có cú sập mạnh khi đại dịch covid-19 lan nhanh. Chỉ số Vn-Index cũng từ mốc gần 1.000 điểm rớt xuống gần 650 điểm.

Thời điểm nhạy cảm đó, tôi luôn bám theo phân tích của các chuyên gia tư vấn đầu tư trên 24hmoney. Theo đó, tôi biết đây là đợt lao dốc kinh hoàng, điều này khiến nhiều nhà đầu tư quyết định bán sạch cổ phiếu ôm tiền để tránh rủi ro, một số người chuyển sang kênh đầu tư vàng và tiền ảo. Ngay cả khi thị trường chứng khoán Việt Nam từ mức đáy 650 điểm đầu tháng 4 hồi phục dần, nỗi lo covid-19 vẫn ám ảnh khiến hầu hết các nhà đầu tư trung thành với quan điểm tiền mặt là vua nên nhất quyết không mua vào cổ phiếu.

Nhưng tôi đã quyết và đã bắt đáy thành công trong nỗi lo dịch covid-19 kéo dài, và đã đạt thành quả tốt khi chỉ số Vn-Index lầm lũi hồi phục lên đến hơn 1000 điểm. Và đặc biệt thị trường vượt đỉnh lịch sử 1.216 điểm trong phiên ngày 1/4 như hiện nay, tài khoản của tôi hiện vượt mức 10 tỷ đồng.

Cài app 24hMoney rồi, tôi thấy rất thú vị. 24hMoney đã tạo cảm hứng cho tôi quyết tâm đến với chứng khoán. Nhờ đó, tôi có thể theo dõi được biến động của chỉ số thị trường, biến động của các mã cổ phiếu.

Ngoài thông tin cập nhật hàng ngày, trên 24hMoney, tôi có thể xem luôn báo cáo tài chính và phân tích kĩ thuật ngay với chiếc điện thoại, mọi lúc mọi nơi chứ không cần phải dùng máy tính hay laptop, rất tiện ích, rất phù hợp với nhu cầu”.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]