Doanh nghiệp địa ốc chi ngàn tỉ giữa mùa dịch COVID-19

Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản không có nguồn lực để trả lương cho nhân viên từ trước tết thì vẫn có những doanh nghiệp chi hàng ngàn tỉ đồng để tiếp tục phát triển và hoàn thiện dự án.

Báo cáo của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ KH&ĐT) cho thấy kết thúc năm 2019, số lượng doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đăng ký tạm ngừng hoạt động năm 2019 là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%. Đồng thời, số lượng doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể cũng chiếm vị trí đầu bảng.

Cụ thể, số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể trong năm 2019 là 16.840 doanh nghiệp, tăng 3,2% so với năm 2018. Trong đó, ngành kinh doanh BĐS có tỉ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.

Ảnh minh họa

Theo HoREA, quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở trong năm ngoái bị sụt giảm mạnh, kéo theo doanh thu sụt giảm. Thậm chí có hàng trăm nhân viên đang làm việc tại các công ty BĐS vừa và nhỏ tại TP.HCM tiết lộ họ đã bị nợ lương nhiều tháng liền. Đơn cử như anh V., nhân viên môi giới địa ốc tại TP.HCM cũng bị công ty khất lương từ tháng 11, hứa sau tết trả nhưng đến nay lại tiếp tục bị nợ do ảnh hưởng bởi dịch Corona.

Trong khi không ít doanh nghiệp BĐS lao đao thì mới đây bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng Giám đốc Đại Phúc Land công bố: Trong năm nay doanh nghiệp này sẽ rót thêm ngân sách 2.500 tỉ đồng để hoàn thiện khánh thành 10 công trình tiện ích trọng điểm. Trong đó bao gồm 10 ha cảnh quan ven sông, 20 km hạ tầng giao thông nội khu, hoàn thành quảng trường trung tâm, hoàn thành 350 căn nhà cho cư dân vào ở tại dự án Khu đô thị Vạn Phúc, quận Thủ Đức.

Ngoài ra, chủ đầu tư này còn tiếp tục khởi công sáu công trình tiện ích mới như trung tâm thương mại, BV Vạn Phúc, công viên giải trí Ocean World, bãi xe tập trung, hoàn thiện cảnh quan Công viên The Long Park và xây mới 300 căn nhà.

Tương tự, lãnh đạo Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông Group mới cho biết đã bắt tay với một doanh nghiệp Nhật Bản để thành lập liên doanh phát triển dự án BĐS.

Tập đoàn Hưng Thịnh Corp lên kế hoạch mở bán dự án chung cư với 1.000 căn hộ thuộc khu Làng đại học Quốc gia TP.HCM, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương trong quý I-2020. Đồng thời đồng loạt mở bán hai dự án chung cư tại TP Quy Nhơn (Bình Định) và TP Vũng Tàu (Bà Rịa-Vũng Tàu). Dự kiến năm 2020, Hưng Thịnh Corp sẽ đưa ra thị trường khoảng 10.000 sản phẩm ở các phân khúc.

Rầm rộ không kém là Tập đoàn Keppel Land Vietnam sẽ triển khai dự án Saigon Sports City quận 2, TP.HCM. Đây là dự án khu đô thị sáng tạo đầu tiên tại TP.HCM với quy hoạch phức hợp và thông minh trên diện tích 64 ha.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, sự thanh lọc thị trường đang diễn ra rất mạnh, chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp BĐS lớn mạnh, có tiềm năng thực sự. Chính sự thanh lọc này sẽ đưa BĐS về giá trị thực và không có cơ hội cho đầu tư lướt sóng.

Đồng quan điểm, TGD Công ty DKRA Vietnam, ông Phạm Lâm cho rằng năm 2020, nhà đầu tư quyết tâm xuống tiền đầu tư BĐS sẽ cần phải có chiến lược rõ ràng chứ không còn chuyện lướt sóng và kiếm lời dễ dàng như trước đây.

Được biết, Hiệp hội BĐS TP.HCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và UBND TP.HCM, đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp trước tác động của dịch bệnh về việc cho phép khoanh nợ, giãn nợ, giảm lãi suất vay, cơ cấu các khoản vay, giãn tiến độ nộp thuế... để giúp một số doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh đúng pháp luật nhưng đang gặp khó khăn.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]