Cú huých cho thị trường bất động sản Tây Sài Gòn

Sở hữu vị trí đắc địa, lợi thế quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, thị trường nhiều tiềm năng, thu hút dòng vốn FDI lớn trên cả nước, bất động sản Long An được kỳ vọng sẽ bứt phá trong thời gian tới.

Thực tế, những tháng cuối năm, thị trường bất động sản được hâm nóng trở lại sau khi nới giãn cách, Long An là cái tên được nhắc đến nhiều nhất khi nơi đây trở thành điểm đến của nhiều chủ đầu tư.

Hạ tầng phát triển, giao thông kết nối

Nằm giáp ranh TP. HCM, Long An được xem là dấu gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Với lợi thế kết nối này, Long An kế thừa và ảnh hưởng quy hoạch vùng của TP.HCM. Cụ thể, tầm nhìn 2030 - 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ba huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc sẽ là thành phố vệ tinh của TP. HCM trong tương lai. Bắt nhịp quy hoạch, UBND tỉnh đã quy hoạch 4 huyện Đức Hòa, Tân An, Bến Lức, Cần Giuộc phát triển thành khu đô thị - công nghiệp tổng hợp.

Hạ tầng giao thông được tỉnh Long An chú trọng nhằm tạo sự thuận lợi, thông thoáng trong giao thương, liên kết vùng.

Là cửa ngõ đi về miền Tây hay ngược lại, Long An hiện sở hữu đến 4 trong 13 dự án hạ tầng giao thông lớn, vừa được TP. HCM khởi công vào tháng 4/2020 gồm cầu kênh A, kênh B, hệ thống thoát nước Hương Lộ 11 (Bình Chánh), đường Trần Văn Giàu (Bình Tân). Điều này kích hoạt thị trường dậy sóng bởi khi các công trình trọng điểm hoàn thiện giá bất động sản sẽ có đà tăng tốc, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời.

Không chỉ vậy, Long An còn đang nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP. HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành giúp địa phương kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành... mở ra nhiều triển vọng. Đồng thời tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành - Tân Kiên sắp khởi động trong khi cao tốc Bến Lức - Long Thành, TP. HCM - Trung Lương - Cần Thơ chuẩn bị đưa vào hoạt động. Dự án hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ tăng cường tính kết nối mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.

Thu hút mạnh dòng tiền đầu tư vào bất động sản

Vốn FDI tại Long An chiếm 18,9% tổng vốn đầu tư cả nước, điều này càng khẳng định nỗ lực hướng đến phát triển địa phương thành đô thị thông minh, đáng sống. Nhiều dự án kinh tế có quy mô lớn đã được Long An đề xuất, nhằm tham gia vào chuỗi cung ứng chưa hoàn thiện, đặc biệt là lĩnh vực công, nông nghiệp công nghệ cao của khu vực miền Nam.

Kéo theo đó, nhu cầu nhà ở tại Long An đang ngày càng lớn. Hiện nay tỉnh có tới 32 khu, cụm công nghiệp, khi công nghiệp phát triển bùng nổ, hàng chục ngàn chuyên gia, công nhân đổ về làm việc thì với nguồn cung khan hiếm hiện tại sẽ khó đáp ứng được nhu cầu nhà ở có không gian xanh, sạch, hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Khu công nghiệp ngày càng phát triển kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao

Theo đánh giá của CBRE, mặt bằng giá BĐS tại Long An còn ở ngưỡng mềm hơn nhiều khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai. Thị trường bất động sản các khu vực giáp ranh TP. HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đều đang diễn ra sôi động và tỉ lệ hấp thụ tốt. Giá đất rẻ cũng tiết kiệm chi phí đầu tư, hạn chế việc vay ngân hàng. Do đó nhiều ông lớn trong ngành lựa chọn Long An làm điểm đến như Tập đoàn Toàn Cầu Xanh, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group…

Dự án bất động sản nổi bật tại Long An

Long An có nhiều lợi thế phát triển thị trường bất động sản. Các khu Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc giàu tiềm năng phát triển những dự án trung cao cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp.

Nổi bật là khu đô thị phức hợp Dragon Pearl quy hoạch thông minh và bài bản theo mô hình compound an toàn, được thiết kế hiện đại, xây dựng với tiêu chuẩn mới về kiến trúc, thẩm mĩ, an ninh, hội tụ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút giới đầu tư.

Khu đô thị Dragon Pearl có phong thủy đắc địa, 4 mặt giáp sông hiếm có, được phát triển theo hướng đô thị xanh – sạch – hiện đại, sản phẩm đa dạng với 1.768 đất ở biệt thự và nhà phố liên kế, 1 khu chung cư cao tầng với tổng quy mô hơn 48 ha.

Theo đơn vị phát triển, mức giá của các sản phẩm tại dự án còn khá mềm, ngang với mặt bằng chung của khu vực. Cư dân hưởng trọn vẹn tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, đa dạng từ trường học, bệnh viện, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại... Tất cả đều được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đủ nhu cầu sống, giải trí, nghỉ dưỡng của cư dân và chuyên gia. Nơi đây được kì vọng sẽ phát triển thành khu đô thị sinh thái văn minh, sầm uất.

Dragon Pearl tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 rộng 6 làn xe, giáp ranh TP. HCM và nối liền trung tâm thị trấn Đức Hòa, sở hữu vị trí vàng khi nằm trong tổng thể khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp sôi động nhất của tỉnh. Dự án như một cầu nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Khu đô thị Dragon Pearl tạo cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị tại đô thị vệ tinh phía Tây TP. HCM.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]