Bên trong khu chung cư tróc lở ở Hà Nội giá gần 70 triệu đồng/m2

Nhà ẩm thấp, từ trong ra ngoài tróc lở nhiều mảng, sân chơi biến thành bãi đậu xe chật kín... nhưng giá vẫn cao là hiện trạng khu chung cư tái định cư Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội).

Nhiều tòa chung cư của dự án tái định cư Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội) đang dần xuống cấp, xung quanh bong tróc, thấm nước... thậm chí, có nhiều mảng tường chỉ còn trơ lại lớp xi măng. 

Sân chơi bị lấn chiếm diện tích, trở thành bãi để xe và hàng quán ăn uống cả ngày khiến không gian nơi đây trở nên chật chội, như bị bóp nghẹt.

Rác thải bủa vây từ sân vào tới chân cầu thang, lối đi lại bốc mùi hôi thối, mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn vệ sinh. Những mảng tường tróc lở, không được tu sửa lâu ngày nhìn nham nhở.

Nơi để xe tại tầng 1 nhiều tòa chỉ đáp ứng được 1/3 nhu cầu của cư dân. 

Vì vậy những bãi đỗ xe ngay dưới sân nhà đã "mọc" thêm.

Do không có hầm để xe, hàng loạt ô tô của cư dân phơi nắng phơi mưa ở các sân dưới chân chung cư.

Việc mỗi lần đi lên, đi xuống tầng trở thành nỗi ám ảnh đối với nhiều cư dân Nam Trung Yên. Không chỉ liên tục xuất hiện cảnh đông đúc, chen lấn vào giờ cao điểm, thang máy ở một số tòa nhà còn hay bị hỏng. Chiều 29/11/2020 từng xuất hiện một vụ thang máy rơi tự do từ tầng 5 xuống tầng 1 tại tòa chung cư B10A khiến hàng chục người bị thương, trong đó có cả người già và trẻ em.

Vài năm trước, cảnh cư dân đi bộ lên và xuống tại tòa B10C là chuyện cơm bữa vì có 2 thang máy thì hỏng cả hai nhiều ngày. B10C là tòa cao 17 tầng của các hộ dân từng bị giải tỏa nhà đất khi thành phố thực hiện các dự án giao thông như: dự án mở rộng đường Lê Văn Lương; dự án đường vành đai 2,5 Nguyễn Phong Sắc kéo dài; hay dự án mở rộng đường Ô Chợ Dừa...

Ông Nguyễn Văn Vỹ (85 tuổi) và bà Nguyễn Thị Ba (80 tuổi) mới chuyển về đây sống được 2 năm, từ đó tới nay rất nhiều lần căn nhà tăng giá. Con trai của ông bà đã mua căn hộ này để gia đình sinh sống gần nhau nên họ không có nhu cầu bán.

Bà Ba chia sẻ: “Người già chúng tôi sống ở đây rất thuận tiện, ở dưới nhà có công viên đi lại thoải mái. Không gian sống yên tĩnh và gần các khu chợ nên tiện việc chăm lo gia đình”.

Bà cũng cho biết, gần trường học, đường lớn... là ưu điểm của khu nhà này. Tuy nhiên, vài năm gần đây một vài tòa nhà liên tục xuống cấp đặc biệt là khu vực chung tại hành lang, sân chơi, tường nhà. Các hộ dân ở đây cũng phải chi kha khá tiền cho việc sửa chữa chung và sửa chữa tại gia đình mình để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Gia đình chị Hoàng Linh sống tại tòa A6 Nam Trung Yên cho biết, căn hộ của chị rộng 60m2 với 2 phòng ngủ, khu bếp và nhà vệ sinh.

"Đợt Tết vừa rồi, căn hộ này được rao bán với giá hơn 2 tỷ đồng. Đến lúc tôi chính thức mua là cuối tháng trước, số tiền đã lên đến 3,3 tỷ (bao gồm đầy đủ giấy tờ). Tức, chưa đầy một năm, giá đã tăng chóng mặt. Tôi đành cắn răng mua vì sợ giá nhà tiếp tục bị đẩy lên", chị Linh kể.

Chị Linh nói thêm, căn hộ chung cư không phải lựa chọn đầu tiên của gia đình. Lúc đầu, vợ chồng chị định mua nhà đất, nhưng do giá tăng cao quá nên đành phải chọn chung cư. Anh chị quyết định mua ngay trước khi con nhập học. Trước đó, gia đình chị Linh sinh sống tại quận Long Biên, phải đưa con đi học xa và tốn thời gian. 

"Tôi cũng cố tìm kiếm nhiều căn hộ khác và đã xác định tiền mua nhưng môi giới lại tăng giá sát ngày, như giá rau ngoài chợ nên gia đình đành chốt sớm", chị nói.

Gia đình anh Nguyễn Đức Hiệp sống trong một căn hộ tại khu A6 Nam Trung Yên, rộng 42,5m2. “Khu nhà đã nhiều lần tu sửa nhưng vẫn xuống cấp, nhà cũ. Ai có tiền thì sửa lại bên trong rồi bán giá cao. Như nhà tôi đường nước phức tạp, không thể sửa chữa gây ẩm thấp nhiều năm. Bán đi cũng khó mà bán rồi lại không biết chuyển đi đâu nên cứ ở tạm vậy. Khu vực này cũng gần trường học, bệnh viện và tiện đi lại”, anh Hiệp nói. 

Anh Hiệp cho hay đã có môi giới tới tận nhà gõ cửa, chào mua với mức giá gần 70 triệu đồng/m2 cho căn hộ này.

Gia đình bà Chuyền (70 tuổi) ở khu nhà B6 tại khu đô thị Nam Trung Yên từ năm 2012. Hơn 10 năm sinh sống tại đây, bà Chuyền chứng kiến rất nhiều người dân tìm mua hoặc thuê nhà tại khu vực này.

"Tôi nghĩ giá nhà tăng chung do nhu cầu của người dân ngày một lớn, dĩ nhiên không có chuyện giảm xuống hoặc có cũng sẽ không đáng kể. Tuy nhiên, 3-4 tỷ đồng cho một căn hộ tái định cư có lẽ là điều rất khó cho các gia đình có thu nhập ở mức trung bình trong thời buổi cái gì cũng đắt đỏ như hiện nay", bà nhận định.

Toàn cảnh Khu đô thị Nam Trung Yên, nơi có tòa nhà cao nhất Hà Nội - Keangnam Landmark 72.

Nóng bỏng tay, giá căn hộ chung cư khu vực từng bị chê xa trung tâm bất ngờ tăng vọt, có nơi tăng gấp ba

Cùng với căn hộ mới, những căn chung cư đã đưa vào sử dụng vài năm ở các dự án ven Đại lộ Thăng Long ghi nhận tăng giá mạnh trong thời gian gần đây.

Bấm xem >>