Ngân hàng rao bán từ dự án nghìn tỷ đến cây xanh, non bộ, giấy ăn

Liên tiếp từ đầu năm đến nay các ngân hàng nhiều lần phát mãi hàng loạt tài sản đảm bảo từ bất động sản, phương tiện vận tải, máy móc thiết bị đến cả cây xanh, hòn non bộ,... để xử lý và thu hồi nợ.

Từ những tài sản nghìn tỷ

Từ đầu năm đến nay, nhiều ngân hàng ồ ạt rao bán hàng loạt bất động sản để thu hồi nợ. Ngân hàng VietinBank thông báo bán đấu giá tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Trung tâm thương mại phức hợp Cần Thơ Center 3,23 ha, giá khởi điểm là 190 tỷ đồng.

Ngân hàng rao bán nhiều dự án BĐS có giá trị từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng

Trên website của mình, Ngân hàng SCB cũng rao bán trực tiếp 10 tài sản là BĐS có giá trị thấp nhất từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng. Trong số này, một tài sản được SCB rao bán với giá 830 tỷ đồng là kho Phước Sơn tại thị xã Thuận An (Bình Dương). Các tài sản khác là nhà ở dân cư và quyền sử dụng đất cũng được SCB rao bán với giá từ 2,2 tỷ đến 10 tỷ đồng.

Đặc biệt, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Sở giao dịch 2 mới đây thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên. Tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (tạm tính đến 29/3/2020) là hơn 4.063 tỷ đồng.

Dự án Kenton Residences (Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM), do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án có diện tích 9,1ha, gồm 9 tòa tháp cao từ 15-35 tầng, 1.640 căn hộ cao cấp và trung tâm mua sắm 20.000 m2. Tổng vốn đầu tư là 300 triệu USD.

Dự án được khởi công năm 2009, song đến năm 2011 toàn bộ công trình đã ngừng thi công. Năm 2017, Kenton Residences được tái khởi động, đổi tên thành Kenton Node và được điều chỉnh lại quy hoạch.

Ngân hàng BIDV chi nhánh Gia Định cũng phát đi thông báo phát mãi 65 căn hộ tại chung cư Kỷ Nguyên (quận 7, TP.HCM) do Công ty cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư. Giá bán khởi điểm dao động từ 2,188-5,4 tỷ đồng/căn, diện tích từ 135,98 m2 đến 368,45 m2. Như vậy, bình quân giá bán chỉ từ 15-16 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Đây là lần thứ ba BIDV rao bán căn hộ tại tại chung cư Kỷ Nguyên. Đợt chào bán đầu tiên diễn ra vào tháng 10/2019 gồm 27 căn và BIDV chỉ bán được 1 căn.

Đại diện JLL nhận định, M&A bất động sản 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận sự chững lại về số lượng. Điều này được lý giải từ nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan. Trong khi đó, hoạt động rao bán ngày càng nhiều.

Đến cây xoài, hòn non bộ, giấy ăn cũng được rao đấu giá

Ngân hàng BIDV chi nhánh Phú Tài (Bình Định) vừa thông báo xử lý tài sản thế chấp qua thủ tục thi hành án tại Chi cục Thi hành án dân sự TP. Quy Nhơn (Bình Định) của Công ty TNHH Đá tự nhiên Bình Định.

Hàng loạt nhà xưởng, kho bãi, trạm điện... cũng bị rao bán

Tài sản bị đấu giá là hệ thống nhà xưởng, nhà làm việc và các công trình khác gắn liền với đất của công ty. Danh sách cụ thể bao gồm nhà làm việc, nhà ăn, nhà nghỉ ca, xưởng sản xuất, sân, kho chứa nguyên liệu, hệ thống hồ chứa, bơm nước, xử lý nước thải, tường rào cổng ngõ, trạm điện, nhà để xe, nhà bảo vệ.

Ngoài ra, cả hồ nước non bộ, móng ray cẩu trục, 3 giếng nước, 50 cây xanh các loại, 100 cây Hoàng Nam, 20 cây xoài, 10 cây dừa, 20 cây bàng Đài Loan trên đất của Công ty TNHH Đá tự nhiên Bình Đình cũng bị rao bán.

Bên cạnh đó, hệ thống máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải (2 xe nâng) của doanh nghiệp, toàn bộ tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm có diện tích đất thuê 27.620 m2 tại khu công nghiệp Long Mỹ, xã Phước Mỹ, TP. Quy Nhơn, Bình Định với thời hạn thuê đến hết năm 2048 cũng nằm trong danh sách đấu giá.

Tương tự, BIDV chi nhánh Thành Nam cũng đang thông báo bán đấu giá tài sản của Công ty Thúy Đạt (Nam Định). Được biết, Ngân hàng đã rao báo tài sản của doanh nghiệp này hơn 30 lần nhưng vẫn chưa có người mua.

Các tài sản bị đấu giá gồm dây chuyền in, dây chuyền tẩy tự động, máy mắc sợi, hồ sợi, nồi nấu khăn, nồi hơi, lò hơi, máy mắc phân công băng, máy thí nghiệm sợi, máy nối sợi tự động, máy vắt, máy nhuộm thường áp, máy nhuộm khăn cao cáp, giàn lô sấy khăn, máy sén bông, máy giặt, máy sấy lồng. Giá khởi điểm của toàn bộ nhóm tài sản này là 14,5 tỷ đồng.

Chính chi nhánh này cũng đang rao bán tài sản của Công ty Thuận Phát (Nam Định). Trong lần thứ 17 tổ chức đấu giá toàn bộ tài sản gắn liền với đất của công ty này gồm nhà điều hành, nhà xưởng, công trình phụ trợ; thiết bị máy móc gồm phôi, dây chuyền sản xuất, máy móc phụ trợ, hàng hóa vật tư tồn kho (băng vệ sinh, giấy ăn, khăn ăn, nguyên liệu vật tư), BIDV Thành Nam đặt giá khởi điểm tổng cộng hơn 24 tỷ đồng.

Theo chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển, việc bán đấu giá tài sản bảo đảm là bất động sản tại các ngân hàng thương mại gần đây diễn ra khá nhiều, trong khi trước đó, tài sản thế chấp là bất động sản được xử lý qua nhiều kênh, nhiều cách khác nhau chứ không chỉ chủ yếu đem phát mại như hiện nay.

"Đây có thể xem là cơ hội cho người muốn săn lùng tài sản với giá tốt. Xét về góc độ người mua, khi đã chọn phải chú ý tính pháp lý, đồng thuận của chủ tài sản, pháp lý quyền mua, quyền bán của ngân hàng. Nếu không chặt chẽ có thể dẫn đến tình trạng kiện tụng kéo dài”, ông Hiển lưu ý.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]