Cen Land của shark Hưng tăng nợ phải trả thêm cả nghìn tỷ đồng

Cen Land (CRE) của shark Hưng báo lãi 128 tỷ đồng trong quý 2, nhưng số nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng thêm cả nghìn tỷ đồng chỉ sau 6 tháng đầu năm 2021.

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land - CRE) nơi shark Hưng giữ vị trí Phó chủ tịch Hội đồng quản trị đã công bố kết quả kinh doanh quý 2/2021 và luỹ kế 6 tháng đầu năm 2021.

Trong quý 2/2021, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.644 tỷ đồng, tăng gấp 3,8 lần cùng kỳ.

Tuy nhiên, trong quý vừa qua, giá vốn bán hàng của Cen Land cũng tăng mạnh từ hơn 256 tỷ đồng của quý 2/2020 lên hơn 1.369 tỷ đồng trong quý 2/2021 nên lợi nhuận gộp bán hàng của doanh nghiệp ghi nhận hơn 274 tỷ đồng, chỉ tăng hơn 90 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020.

Cen Land nơi shark Hưng làm lãnh đạo cấp cao đã tăng vay nợ cả nghìn tỷ đồng chỉ sau 6 tháng.

Trong kỳ, Cen Land ghi nhận chi phí tài chính tăng vọt từ hơn 550 triệu đồng lên hơn 42 tỷ đồng, cùng với đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, chi phí bán hàng cũng tăng cao gấp hơn 2 lần lên gần 30 tỷ đồng nên Cen Land ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 161 tỷ đồng, tăng gần 40 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí khác và thuế thu nhập doanh nghiệp, Cen Land lãi sau thuế 128 tỷ đồng tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2021, CRE đạt 3.685 tỷ đồng doanh thu thuần cao gấp hơn 5 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 251 tỷ đồng tăng 80,6% so với nửa đầu năm 2020.

Tính đến 30/6/2021, tổng tài sản của công ty tăng khoảng 37% lên mức hơn 5.209 tỷ đồng. Đáng chú ý hàng tồn kho lên tới 1.291 tỷ đồng tăng cao gấp 40 lần đầu kỳ và chiếm 25% tổng tài sản.

Trong khi vốn chủ sở hữu tăng 11,5% thì nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng mạnh tới 66% khi nợ phải trả từ 1.776 tỷ đồng đầu năm lên thành hơn 2.930 tỷ đồng ghi nhận cuối tháng 6/2021.

Riêng vay ngắn hạn và dài hạn là 2.137 tỷ đồng chiếm 41% trong tổng nguồn vốn. Trong đó, ngân hàng BIDV là chủ nợ ngân hàng lớn nhất của Cen Land với 3 khoản vay lần lượt là hơn 662 tỷ đồng, 102 tỷ đồng (chi nhánh Thái Hà) và hơn 108 tỷ đồng (chi nhánh Thanh Xuân).

Cen Land cũng có khoản vay dài hạn và nợ thuê tài chính trị giá 950 tỷ đồng ại Công ty CP chứng khoán VNDIRECT.

Đây là những nguyên nhân khiến chi phí lãi vay của CRE đã tăng rất mạnh trong quý 2 và ăn mòn lợi nhuận của doanh nghiệp.

Trong năm 2021, CRE đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng, tăng 136% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu tăng 36%, đạt 408 tỷ đồng.

Như vậy với kế hoạch này kết thúc 6 tháng đầu năm 2021 CRE đã hoàn thành được 74% mục tiêu về doanh thu và 61,5% mục tiêu về lợi nhuận.

Theo định hướng phát triển mới của Cen Land, doanh nghiệp không chỉ trở thành công ty thuần về môi giới mà trở thành công ty về dịch vụ bất động sản.

Cen Land hiện đang phân phối nhiều dự án lớn như: The Manor Central Park, Bình Minh Garden, Kiến Hưng Luxury, Xanh Villas, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội); Vườn Vua Resort, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (Phú Thọ)… Tại khu vực phía Nam, một số dự án nổi như Sol City tại Tp.HCM, Happy One Central tại Bình Dương, Stella Mega City Cần Thơ và một số dự án của Vinhomes tại khu vực phía Nam.

Theo đánh giá của doanh nghiệp, dù đang gặp phải những khó khăn nhất định dưới ảnh hưởng của Covid-19, nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn dòng tiền.

Trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại Việt Nam có những dấu hiệu phục hồi với triển vọng tăng trưởng trong một số lĩnh vực nhất định. Bất động sản công nghiệp tiếp tục nhận được quan tâm và đầu tư. Đặc biệt, giá nhà chung cư có hiện tượng tăng trong áp lực hạn chế về nguồn cung.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]