Người cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế

Tiếp thu ý kiến góp ý, Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư 100, trong đó nội dung được sửa đổi là trong năm, doanh thu cho thuê nhà từ 100 triệu đồng trở xuống sẽ không thuộc diện phải nộp thuế thay vì quy định cũ là phải nộp thuế.

Tiếp thu ý kiến góp ý, Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư 100, trong đó nội dung được sửa đổi là trong năm, doanh thu cho thuê nhà từ 100 triệu đồng trở xuống sẽ không thuộc diện phải nộp thuế thay vì quy định cũ là phải nộp thuế.

Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phước vừa ký ban hành Thông tư 100/2021 sửa đổi Thông tư 40/2021 hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

Theo đó, từ ngày 1-1-2022, cá nhân cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu từ 100 triệu đồng trở xuống không thuộc diện nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp bên thuê nhà trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không là doanh thu trả tiền một lần được phân bố theo năm dương lịch.

Nghị định mới được đánh giá sẽ phần nào hỗ trợ gián tiếp cho người thuê nhà vượt qua khó khăn do đại dịch Covid-19.

Như vậy hướng dẫn mới về nghĩa vụ thuế đối hoạt động cho thuê nhà của cá nhân tại thông tư 100 có tiếp thu ý kiến góp ý của dư luận và đúng quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật thuế giá trị gia tăng.

Trước đó, thông tư 40 của Bộ Tài chính hướng dẫn cá nhân cho thuê nhà trong 3 tháng với doanh thu 30 triệu đồng vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng.

Cùng với nội dung trên, trong thông tư 100, Bộ Tài chính sửa đổi quy định chủ sàn thương mại giao dịch điện tử kê khai và nộp thuế thay cho cá nhân trên cơ sở ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự, thay vì như quy định cũ tại thông tư 40 là chủ sàn giao dịch thương mại điện tử phải kê khai và nộp thuế thay cho cá nhân kinh doanh.

Trường hợp sàn giao dịch thương mại điện tử không kê khai và nộp thuế thay cho cá nhân kinh doanh thông qua sàn trên cơ sở ủy quyền thì cục thuế sẽ phối hợp với sàn trong việc cung cấp thông tin của cá nhân kinh doanh để quản lý thuế theo quy định.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]