Ngân hàng tích cực rao bán hàng trăm nghìn mét vuông đất thu hồi nợ xấu

Cơn sốt đất diễn ra trên nhiều tỉnh thành cả nước được xem là cơ hội thuận lợi để các ngân hàng thanh lý hàng trăm, hàng nghìn mét vuông đất là tài sản đảm bảo xử lý nợ xấu của khách hàng.

Kể từ đầu năm 2021 đến nay, cơn sốt đất đã xảy ra ở nhiều tỉnh thành trên cả nước. Nhiều nơi giá đất đã tăng gấp 2-3 lần chỉ trong một thời gian rất ngắn. Trong cơn sốt đất, nhiều người thậm chí đã bỏ cả công việc chính của mình để đi đầu tư vào đất nền với hy vọng “đổi đời” nhanh chóng.

Trước nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh của người dân và giới đầu tư thời gian qua, các ngân hàng cũng đang rất tích cực rao bán tài sản đảm bảo là đất nền để xử lý các khoản nợ xấu của khách hàng.

BĐS tại Đường Bát Khối, Long Biên, Hà Nội được VIB rao bán với giá 5,7 tỷ đồng - Ảnh VIB

Theo đó, Ngân hàng VietinBank chi nhánh Tây Hà Nội lần thứ 2 thông báo bán nợ của 2 cá nhân và 2 doanh nghiệp với tổng giá trị hơn 72 tỷ đồng. Trong đó, số dư nợ gốc hơn 22,85 tỷ đồng và dư nợ lãi hơn 39,2 tỷ đồng. Với tài sản đảm bảo là những thửa đất với diện tích lên tới cả trăm mét vuông.

Trong đó, khoản nợ của CTCP Thương mại Thép Tiến Phúc tại VietinBank Tây Hà Nội có tổng dư nợ gần 15,2 tỷ đồng. Tài sản gồm quyền sử dụng 101 m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà 3 tầng với tổng diện tích sàn 181,4m2, một xe ô tô IFA đầu kéo.

Khoản nợ của Công ty TNHH sản xuất thương mại Hà Linh, có tổng dư nợ 4,8 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là 1.130 m2 đất tại thôn Thanh trí, xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.

Khoản nợ của hai cá nhân có tổng dư nợ lần lượt 27,6 tỷ đồng và 14,6 tỷ đồng. Trong đó, nợ của ông Ngô Kiên Dương có dư nợ gốc 10 tỷ đồng và nợ lãi 17,6 tỷ đồng với tài sản đảm bảo là 478 m2 đất ở tại Từ Liêm, Hà Nội. Khoản nợ của Đào Anh Tuấn có số dư gốc 5 tỷ đồng và nợ lãi hơn 9,6 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội với tổng diện tích sử dụng đất 175,6 m2.

Ngoài VietinBank Tây Hà Nội, hàng loạt chi nhánh khác của ngân hàng VietinBank cũng đang rao bán tài sản đảm bảo là đất nền để xử lý nợ xấu của khách hàng.

VietinBank Bình Xuyên thông báo bán 195 m2 đất tại Vĩnh Phúc để xử lý khoản nợ xấu của Công ty TNHH Hải Tuyên; VietinBank Bắc Kạn rao bán hàng loạt tài sản đảm bảo là đất nền để xử lý nợ xấu của khách hàng là doanh nghiệp và cá nhân.

Trong đó, có 155 m2 đất tại TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên và 250 m2 tại TP Thái Nguyên để xử lý khoản nợ xấu của Công ty Cổ phần Thương mại Hùng Hồng. Chi nhánh này cũng rao bán 9.032,2 m2, trong đó có 4.000 m2 đất ở tại xã Nông Thượng, TP. Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn với giá khởi điểm 4,7 tỷ đồng.

VietinBank Đông Anh rao bán 2.252 m2 đất gồm đất ở và đất vườn tại Sóc Sơn – TP Hà Nội để xử lý nợ của 3 khách hàng cá nhân. VietinBank Hoàng Mai rao bán 159 m2 tại huyện Thường Tín, TP. Hà Nội với giá chỉ 720 triệu đồng. Chi nhánh này cũng rao bán gần 600 m2 đất và tài sản trên đất tại huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội với giá khởi điểm 2,83 tỷ đồng.

Ngân hàng VIB cũng đang rao bán hàng trăm bất động sản là đất ở, tài sản gắn liền với đất với giá từ vài trăm triệu đến vài chục tỷ đồng. Những tin rao bán đất của ngân hàng đã thu hút từ vài chục đến hàng trăm đến lượt xem.

Hiện trạng thửa đất 52.976 m2 tại Bình Chánh - TP HCM đang được Sacombank rao bán với giá 397,5 tỷ đồng

Cùng với đó, ngân hàng Sacombank cũng đang rao bán hàng nghìn tỷ đồng tài sản đảm bảo là đất nền để xử lý nợ xấu của khách hàng.

Trong đó, thửa đất 6.382 m2 có thời hạn sử dụng đến năm 2044 tại Bình Thạnh, TP HCM được rao bán với giá 376,8 tỷ đồng.

Thửa đất 52.976 m2 có thời hạn sử dụng 50 năm từ năm 2013 tại Tân Kiên, Bình Chánh, TP HCM được rao bán với giá 397,5 tỷ đồng. Thửa đất có diện tích 407,1 m2 tại Quận 3, TP HCM được rao bán với giá 257 tỷ đồng,...

Thửa đất với diện tích 9.165 m2 với mục đích xây trung tâm thương mại và khách sạn có hạn sử dụng đến tháng 8/2058 tại quận Hải An, TP Hải Phòng được rao bán với giá 400 tỷ đồng. Đây cũng là tài sản thanh lý có giá trị cao nhất đang được Sacombank rao bán lần này.

Tại hội nghị trực tuyến về công tác tín dụng và triển khai thông tư 03 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn giảm lãi vay hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi COVID-19 do Ngân hàng nhà nước tổ chức hôm 14-4 cho biết tín dụng bất động sản đạt 1,85 triệu tỉ đồng, trong tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế là 9,46 triệu tỉ đồng. Tín dụng cho vay BĐS đã tăng tăng 3% so với cuối năm 2020.

Đại diện Ngân hàng nhà nước cho biết thời gian tới sẽ kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, các dự án BOT, BT giao thông, chứng khoán; Tăng cường quản lý rủi ro đối với cho vay phục vụ nhu cầu đời sống, tín dụng tiêu dùng.