Ngân hàng Agribank rao bán loạt biệt thự, giảm giá tới 40 tỷ đồng

Trong nỗ lực xử lý nợ xấu của doanh nghiệp và cá nhân, ngân hàng Agribank đang rao bán loạt biệt thự và BĐS với mức giá giảm mạnh.

Theo đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Tràng An lần thứ 4 bán đấu giá hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Hai tài sản này thuộc sở hữu của ông Chu Văn An (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) và bà Hồ Thị Ngọc Bích (quận Đống Đa, Hà Nội).

Tài sản bán đấu giá thứ nhất là căn biệt thự số 29, lô Q-M3, có diện tích đất hơn 400m2, tổng diện tích xây dựng 600m2, gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm. Đây là tài sản đảm bảo cho các khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Thành An (tỉnh Hà Nam) và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Dung Phát (Hà Nội).

Một góc khu biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội

Trong lần rao bán này, giá khởi điểm được đưa ra là hơn 166,5 tỷ đồng (chưa gồm VAT), tương đương 415 triệu đồng/m². So với phiên đấu giá hồi tháng 8 (phiên đầu tiên), mức khởi điểm của căn nhà giảm gần 40 tỷ đồng.

Tài sản thứ hai là biệt thự số 8, dãy T6, diện tích đất 230m2, trong đó diện tích xây dựng là 116,5 m2; diện tích sàn là 316,0 m2. Biệt thự này là tài sản thế chấp của Công ty TNHH đầu tư thương mại XNK quốc tế Minh Ngọc (Hà Nội). Căn biệt thự có giá khởi điểm hơn 75 tỷ đồng, tương đương 327 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng đã được điều chỉnh giảm thêm gần 18 tỷ đồng so với lần rao bán lần đầu.

Như vậy từ tháng 8 đến nay, trải qua 3 lần đấu giá thất bại, trong lần rao bán thứ 4 giá khởi điểm của hai căn biệt thự đã được giảm tổng cộng gần 58 tỷ đồng.

Ngoài 2 căn biệt thự của ông Chu Văn An (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) và bà Hồ Thị Ngọc Bích (quận Đống Đa, Hà Nội), ngân hàng Agribank cũng đang rao bán khoản nợ trị giá gần 82 tỷ đồng của Công ty TNHH Vận tải và Xây dựng Hùng Thắng có tài sản đảm bảo là loạt biệt thự, căn hộ chung cư, gian hàng thương mại dịch vụ…

Trong đó tài sản đảm bảo đầu tiên là quyền sử dụng 180m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất là nhà biệt thự có diện tích sử dụng 564m2 tại Khu biệt thự Thủy Nguyên, MRA-168, xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, thuộc quyền sử dụng và sở hữu của bà Phạm Thị Thu Thủy.

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng 439m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất là nhà biệt thự 2 tầng diện tích sử dụng 464,5m2 tại Lô GL-19-01, khu Đầm Già, đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, thuộc quyền sử dụng và sở hữu của bà Ngô Thị Liên; Quyền sử dụng 360m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất là Biệt thự du lịch diện tích sử dụng 395,8m2 tại Lô BT-01-05, Lô D6B2 và D7A1 Khu 2 - Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, thuộc quyền sử dụng và sở hữu của bà Dương Thị Quy.

Quyền sở hữu gian hàng thương mại dịch vụ 01SH5A diện tích 83,3 m2 tại Ô đất B2-CT02, tòa U26-2 (S2.08) Dự án Khu đô thị Gia Lâm - Vinhomes Ocean Park, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội, thuộc sở hữu của ông Phạm Quang Bình; Quyền sở hữu căn hộ chung cư số 02SH5A diện tích 54,2 m2 tại Ô đất B2-CT02, tòa U26-2 (S2.08) Dự án Khu đô thị Gia Lâm - Vinhomes Ocean Park, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội, thuộc sở hữu của ông Phạm Quang Bình; Quyền sử dụng 126m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất là Nhà ở kết hợp với DVTM có diện tích sàn 646m2 tại Phường Đống Đa, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, thuộc quyền sử dụng và sở hữu của Công ty TNHH TM&DV Menora và tài sản thứ 7 là Quyền sử dụng 126m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất là Nhà ở kết hợp với DVTM có diện tích sàn 646m2 tại Phường Đống Đa, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, thuộc quyền sử dụng và sở hữu của Công ty TNHH TM&DV Menora.

Bên cạnh đó, ngân hàng Agribank cũng đang thanh lý tài sản đảm bảo là nhà đất, dự án bất động sản, với trị giá từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng, trong đó nhiều tài sản phải rao bán nhiều lần nhưng chưa thành công. Các chuyên gia cho rằng tài sản thế chấp là bất động sản đấu giá ế ẩm do thị trường vẫn khó khăn, giá rao cao. Trong khi đó, thị trường chưa hồi phục, giới đầu tư và người mua đều có tâm lý thận trọng và cần thời gian củng cố niềm tin.