Giá vàng
Tin mới
Lịch vạn niên
Ngân hàng Agribank đại hạ giá loạt BĐS với giá vài chục tới cả trăm tỷ đồng
Cùng với sự phục hồi của thị trường BĐS thời gian gần đây, ngân hàng Agribank cũng tranh thủ rao bán loạt tài sản đảm bảo là BĐS với giá khởi điểm đã hạ từ vài chục tỷ tới cả trăm tỷ đồng để xử lý nợ xấu.
Theo đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình rao bán 8 bất động sản là những thửa đất tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa với tổng diện tích lên tới hơn 7.737 đứng tên bà Dương Gia Linh và Công ty TNHH Thương mại xuất nhập khẩu Hưng Phát. Giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra là gần 67,3 tỷ đồng.
Trong khi đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn rao bán tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt có địa chỉ tại Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Ngân hàng Agribank rao bán loạt BĐS từ vài chục tỷ tới cả trăm tỷ đồng để xử lý nợ xấu
Theo công bố, số nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là hơn 206 tỷ đồng. Theo công bố từ ngân hàng, nợ gốc của doanh nghiệp gần 65 tỷ đồng và nợ lãi lên tới hơn 141 tỷ đồng. Trong số tài sản đảm bảo có 2 thửa đất tại phường Thảo Điền, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM với tổng diện tích 891m2. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn 06 xe máy chuyên dùng (xe đào, xe cuốc); 08 phương tiện thủy nội địa (xà lan, đầu kéo). Giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra là 206 tỷ đồng.
Agribank Chi nhánh Tân Phú rao bán tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Dược phẩm Anphaco và ông Nguyễn Trường Sơn. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của doanh nghiệp là quyền sử dụng đất và nhà ở có diện tích 604,2m2 tại số 4/8 Đường số 6, khu phố 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích 198,8m2 tọa lạc tại địa chỉ phường An Phú, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra cho hai BĐS này là 67 tỷ đồng.
Ngân hàng Agribank cũng phải tiếp tục hạ giá căn nhà rộng 160 m2 ở khu vực phố cổ Hà Nội xuống chỉ còn khoảng 51 tỷ đồng. Mức giá trên giảm đến hơn 55 tỷ so với lần đầu tiên được rao bán hồi tháng 8/2022. Đây là bất động sản được Công ty TNHH Thương mại xăng dầu Đại Việt thế chấp tại ngân hàng theo hợp đồng tín dụng được ký kết vào giữa năm 2018. Trong gần hai năm qua, ngân hàng hơn chục lần thông báo đấu giá căn nhà ở vị trí đắc địa này để xử lý nợ nhưng chưa thể tìm được khách mua.
Khoản nợ lớn nhất mà ngân hàng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam miệt mài xử lý là khoản nợ của Công ty TNHH MTV Năng lượng tái tạo Việt Nam (REVN) tại Agribank Chi nhánh Tây Hà Nội. Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 31/12/2023 là gần 1.210 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 728,7 tỷ đồng, dư nợ lãi trong và quá hạn là hơn 466,6 tỷ đồng, phí bảo lãnh chưa trả hơn 14 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo của khoản nợ nghìn tỷ này là Nhà máy Phong điện 1 – Bình Thuận thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình Phong điện 1 – Bình Thuận của Công ty TNHH MTV Năng lượng tái tạo Việt Nam (REVN). Trong lần rao bán này, Agribank đưa ra giá khởi điểm chỉ còn gần 936 tỷ đồng.
Không chỉ Agribank, hiện nay, loạt bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn ở Hội An, Đà Nẵng, Phú Quốc.. cũng tiếp tục được các ngân hàng rao bán với giá giảm mạnh so với giá khởi điểm.
Theo đó, một ông lớn ngân hàng quốc doanh khác cũng đang muốn bán đấu giá hàng nghìn m2 đất thuộc dự án khu đô thị và bến du thuyền ở Nha Trang. Giá khởi điểm cho các tài sản này đã giảm hơn 20 tỷ đồng so với 5 lần trước, chỉ còn khoảng 485 tỷ đồng.
Nguồn: [Link nguồn]
Nhà đầu tư được khuyến nghị tránh mua lại quá sớm, chỉ giải ngân 1 phần tỷ trọng nhỏ trading quay vòng cho các vị thế đang nắm giữ tại khi chỉ số lui về vùng hỗ trợ đã đề cập.
