Lãi tiết kiệm tăng mạnh, nhà đầu tư vẫn chi cả tỷ đồng vào đất nền chờ tăng giá

Thay vì gửi tiết kiệm để lấy lãi ngay, những nhà đầu tư này vẫn chi cả tỷ đồng vào đất nền chờ đợt tăng giá mới.

Lãi tiết kiệm tăng mạnh

Xu hướng tăng lãi suất tiết kiệm đã được các ngân hàng áp dụng từ đầu tháng 4 đến nay. Sau nhiều lần điều chỉnh, đến cuối tháng 12/2024, lãi suất tiết kiệm cao nhất được các ngân hàng niêm yết đã lên mức 6,4%/năm do Eximbank áp dụng cho tiền gửi trực tuyến các kỳ hạn 12-36 tháng vào các ngày cuối tuần.

Mức lãi tiết kiệm từ 6%/năm trở lên đã được nhiều ngân hàng áp dụng ở nhiều kỳ hạn. Theo đó, mức lãi suất 6,3%/năm đang được BVBank niêm yết cho tiền gửi kỳ hạn 18-36 tháng. Đây cũng là mức lãi suất được MSB niêm yết cho khách hàng ưu tiên. Trong khi đó, lãi suất huy động 6,2%/năm được áp dụng tại Indovina Bank (kỳ hạn từ 24 đến 36 tháng). Ngân hàng liên doanh này áp dụng mức lãi suất 6,05%/năm cho khách hàng gửi tiền kỳ hạn 13-18 tháng.

Lãi suất huy động 6,1%/năm được nhiều ngân hàng như Ngân hàng Hiện Đại Việt Nam (MBV) và Dong A Bank niêm yết cho tiền gửi kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng; SHB niêm yết cho kỳ hạn từ 36 tháng trở lên; Saigonbank kỳ hạn 36 tháng; HDBank kỳ hạn 18 tháng.

9 tháng đầu năm số tiền người dân mang gửi tiết kiệm ngân hàng lấy lãi lập kỷ lục

Với lãi suất huy động 6%/năm, CBBank đang niêm yết cho tiền gửi trực tuyến kỳ hạn từ 12 đến 36 tháng; BaoVietBank niêm yết cho tiền gửi trực tuyến các kỳ hạn từ 15 đến 36 tháng. Ngoài ra, Saigonbank cũng niêm yết lãi suất ngân hàng 6%/năm cho kỳ hạn tiền gửi từ 13 đến 24 tháng; Dong A Bank niêm yết cho kỳ hạn 13 tháng; ABBank và BVBank niêm yết cho kỳ hạn 12 tháng và Viet A Bank niêm yết cho kỳ hạn 36 tháng.

Trong khi đó, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước về diễn biến lãi suất của tổ chức tín dụng đối với khách hàng tháng 11/2024, lãi suất huy động kỳ hạn trên 24 tháng hiện đạt ngưỡng 7,2%/năm. Cụ thể, lãi suất tiền gửi bằng VND bình quân của ngân hàng thương mại trong nước ở mức 0,1-0,2%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng; 3- 3,8%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1-6 tháng; 4,4-5,1%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 6-12 tháng; 5,1-6%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ trên 12-24 tháng và 6,8-7,2%/năm đối với kỳ hạn trên 24 tháng.

Cùng với đà tăng lãi tiết kiệm được các ngân hàng áp dụng, thống kê của Ngân hàng Nhà nước cũng cho thấy đến tháng 9/2024, người dân dang mang hơn 6,957 triệu tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi, tăng gần 425 nghìn tỷ đồng so với thời điểm tháng 12/2023.

Nhà đầu tư vẫn chi cả tỷ đồng vào đất nền chờ tăng giá

Dù xu hướng tăng lãi suất tiết kiệm đã được các ngân hàng áp dụng từ tháng 4 đến nay, tuy nhiên một bộ phận nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi vẫn chọn đất nền làm kênh trú ẩn bất chấp phân khúc này đã ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2024.

Dữ liệu thị trường bất động sản quý III/2024 của PropertyGuru Việt Nam cho biết, tại một số huyện ngoại thành Hà Nội, so với quý I/2023, thời điểm hiện tại, giá đất nền đã tăng đáng kể. Theo đó, giá đất nền huyện Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2; Đất nền huyện Đông Anh tăng 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu đồng/m2 lên mức 63 triệu đồng/m2; Đất nền Thanh Oai tăng 90%, từ mức giá trung bình 21 triệu đồng/m2 lên mức 40 triệu đồng/m2. Giá rao bán trung bình đất nền Hà Nội vào tháng 11/2024 đã lên mức 70 triệu/m2, tăng mạnh so với bình quân chỉ 53 triệu đồng thời điểm tháng 1/2023.

Nhà đầu tư vẫn chi cả tỷ đồng vào đất nền chờ đợt tăng giá mới

Chia sẻ với phóng viên, chị Hoàng Ninh (Nam Định) cho biết cuối tháng 11/2024 đã quyết định chi hơn 4,3 tỷ đồng để mua lô đất thương mại dịch vụ tại Biên Giang – Hà Đông.

Nữ nhân viên văn phòng sinh năm 1991 này cho biết nếu mang số tiền 4,3 tỷ đồng gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng với mức lãi suất 6%/năm đang được một số ngân hàng áp dụng hiện nay có thể thu về số lãi lên đến 258 triệu đồng. Tuy nhiên, chị kỳ vọng khoản đầu tư vào đất nền của mình sẽ mang về mức lợi nhuận cao hơn trong thời gian tới khi Hà Nội mới đây đã công bố bảng giá đất mới áp dụng đến hết năm 2025 với mức tăng từ 2-6 lần so với bảng giá đất cũ khi mức giá đất mới cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng/m2.

Tương tự chị Ninh, vào tháng 8 vừa qua, anh Đức một nhà đầu tư BĐS tại Hà Đông, Hà Nội cũng quyết định chi hơn 3,2 tỷ đồng để mua lô đất nền tại Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội. Theo anh Đức, mức lãi tiết kiệm được các ngân hàng điều chỉnh tăng thời gian qua chỉ hấp dẫn với những người có tiền nhàn rỗi từ vài triệu đến vài trăm triệu đồng. Trong khi đó, những người nắm trong tay số tiền tỷ trở lên thì thường tìm kiếm những kênh đầu tư khác hấp dẫn hơn, trong đó BĐS bao gồm đất nền, chung cư, nhà mặt đất nhận được sự quan tâm hơn.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cũng cho hay thời gian qua xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi săn đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, nơi có tốc độ đô thị hóa cao. Tương tự, chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh của PropertyGuru Việt Nam đánh giá, phân khúc đất nền ở vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu tăng giá, nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Nhìn nhận về thị trường trong thời gian tới, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan khu vực miền Nam nhận định, trong 3 năm tới, thị trường nhà đất tại Hà Nội vẫn tăng trưởng mạnh. Giá bán sẽ tiếp tục đà tăng mạnh mẽ, dù đã ở mặt bằng cao.