Giữa dịch Covid-19, nhiều người vẫn mạnh tay chi tiền tỷ "săn" đất

Trong lúc dịch bệnh Covid-19 còn đang diễn biến khá phức tạp, một số người có sẵn tiền mặt đã tranh thủ “săn” nhà đất với mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn.

Nghỉ dịch, vẫn còn khách nhờ tư vấn

Anh Nguyễn Phong (Hà Đông, Hà Nội), một người làm dịch vụ môi giới BĐS tự do cho hay, anh làm công việc này nhiều năm nhưng chưa năm nào thị trường đối diện với tình huống bất thường như hiện nay.

Nhà đất thổ cư vẫn được nhà đầu tư săn lùng

Theo anh Phong, những người bạn làm trong lĩnh vực môi giới bất động sản có văn phòng tư vấn đến thời điểm này đều đã đóng cửa, tạm ngừng công việc.

“Trước đó, thị trường vốn đã ảm đạm vì ít sản phẩm mới, giờ lại thêm dịch bệnh nên khiến việc giao dịch gần như đứng im” – anh Phong chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo anh Phong, trong khoảng thời gian 3 – 4 tuần trở lại đây, khi tình hình dịch bệnh với diễn biến phức tạp hơn khiến nhiều lĩnh vực khác cũng phải tạm ngừng hoạt động, thì tại phân khúc nhà đất thổ cư lại xuất hiện một số người nhờ tìm mua.

“Có lẽ họ là những người có tiền thật, trong lúc dịch bệnh họ tìm mua nhà đất với mong muốn đây là kênh đầu tư an toàn trong lúc có tiền nhàn rỗi, thay thế các hình thức đầu tư khác” – anh Phong nói.

Đồng quan điểm với nhận định của anh Phong, ông Lê Văn K. (quận Cầu Giấy) – một nhà đầu tư bất động sản - cho biết ông đang tìm mua đất khu vực quận Tây Hồ, ông cho rằng đây là thời điểm phù hợp để rót tiền nhàn rỗi của mình vào bất động sản.

Theo ông K., đầu tư gì cũng xác định có được có thua, với bất động sản thời điểm này khi mọi người đều ngừng thì có thể sẽ là cơ hội cho mình. Có thể không giảm nhiều, nhưng có nhiều lựa chọn hơn. Với nhà đất, điều quan trọng nhất là tìm được miếng đất có vị trí đẹp và phù hợp tiêu chí.

Song, ông K. cho hay, ông chỉ quan tâm phân khúc đất thổ cư và nói không với căn hộ chung cư, kể cả mới và cũ bởi theo lý giải của ông K. thì “mỗi người có một quan điểm riêng, nhưng nhà đất ngoài vấn đề pháp lý cần lưu ý và thời gian thì nó an toàn”. Ông sẵn sàng bỏ tiền tỷ đầu tư nếu thấy hợp lý.

Phù hợp đầu tư dài hạn

Nói về giá đất giao dịch thời điểm này, anh Phong cho biết tuy lượng giao dịch giảm nhưng thị trường cũng không “mềm” hơn.

Thời điểm dịch, đất thổ cư có thể dễ tìm kiếm nhưng cũng không dễ mua

“Thị trường chỉ chững nhưng không giảm. Đúng như một số người nhìn nhận, bất động sản phân khúc đất nền trong nội đô thời điểm này có thể dễ tìm kiếm hơn trước đó nhưng không giảm nhiều” – anh Phong cho biết.

Theo đó, tại quận Hà Đông, đất thổ cư trong ngõ giao dịch trung bình ở ngưỡng 30 triệu đồng/m² – 40 triệu đồng/m², nếu vị trí đẹp và đường lớn thì 50 triệu đồng/m² – 60 triệu/m²; Tại quận Cầu giấy đất thổ cư trong ngõ giao dịch ở mức 70 triệu đồng/m² – 80 triệu đồng/m²,…

Tại Báo cáo Thị trường Quý 1/2020, đại diện Hội môi giới cũng đã chỉ rõ, mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với Quý IV/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Tương tự, theo nhìn nhận của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ở góc độ tích cực đây chính là thời điểm để bất động sản được cân bằng đúng với giá trị thực của nó sau một thời gian dài chịu tác động của thị trường. Do đó, với những người có nhu cầu thực thì đây là thời điểm phù hợp để “xuống tiền”.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]