Dòng tiền Nam tiến: Thị trường bất động sản vệ tinh TP.HCM sôi động cuối năm

Về cuối năm 2024, thị trường bất động sản phía Bắc đối mặt với thực trạng tăng giá cao. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng dòng tiền Nam tiến để tìm kiếm cơ hội mới. Các khu vực vệ tinh xung quanh TP.HCM, với tiềm năng phát triển lớn và mức giá hợp lý, trở thành điểm đến hấp dẫn trong bối cảnh cuối năm đầy sôi động này.

Nhiều nhà đầu tư Nam tiến tìm cơ hội đầu tư sinh lời tốt hơn trong dịp cuối năm

Nhà đầu tư phía Bắc “đổ bộ” vào Nam tìm kiếm cơ hội

Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, quý 3/2024, giá bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội đã đạt mức 235 triệu đồng/m2, tăng 16% so với quý trước và 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng thời điểm, giá bất động sản thứ cấp ghi nhận 167 triệu đồng/m2. Vào tháng 11/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã chạm mốc 61 triệu đồng/m2, vượt qua TP.HCM (55 triệu đồng/m2), tăng 58% so với tháng 1/2023. Giá nhà riêng cũng tăng mạnh, đạt 197 triệu đồng/m2, tăng 52% so với đầu năm và gấp đôi mức giá tại TP.HCM (số liệu từ Batdongsan.com.vn). Giá nhà phố tại nơi đây cũng liên tục gây choáng khi rao bán quanh mức 1 tỷ đồng/m2.

Nhìn chung, giá bất động sản tại Hà Nội đang tăng cao và vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến không ít nhà đầu tư lo ngại về khả năng sinh lời. Từ đây dẫn đến xu hướng dịch chuyển đầu tư từ Bắc vào Nam, tìm kiếm cơ hội tại các khu vực có mức giá hợp lý hơn. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, lượng người từ Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM đã tăng 7% so với tháng 1/2024.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư khu vực phía Nam đã tung ra các chính sách bán hàng hấp dẫn dịp cuối năm, tạo động lực cho người mua. Đây không chỉ là chiến lược tạo hiệu ứng thị trường mà còn là cơ hội cho nhà đầu tư và khách hàng khi giá cả chưa tăng mạnh và thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ mới.

Cát Tường J-Home: Điểm sáng tại thị trường bất động sản khu vực phía Nam

Trong khi giá bất động sản Hà Nội liên tục leo thang, thị trường TP.HCM cũng tăng giá mạnh không kém cạnh. Mới đây, TP.HCM ghi nhận giá nhà ở đủ điều kiện mở bán đạt 9,39 tỷ đồng/căn. Giữa bối cảnh đó, các nhà đầu tư bắt đầu đổ về các khu vực lân cận TP.HCM, trong đó Bình Dương nổi lên như một điểm đến hấp dẫn. Bình Dương có vị trí chiến lược, giáp ranh TP.HCM, là cửa ngõ kết nối với các khu vực lân cận và sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi. Một trong những dự án đáng chú ý tại Bình Dương hiện nay là Cát Tường J-Home. Dự án tọa lạc tại DT 743, trung tâm TP. Thuận An – đô thị trẻ năng động, phát triển kinh tế, công nghiệp.

Cát Tường J-Home sở hữu nhiều lợi thế về vị trí khi nằm gần các khu công nghiệp lớn của Bình Dương như VSIP, Việt Hương, Đồng An và có thể kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận thông qua các tuyến hạ tầng trọng điểm như quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, đường Vành đai 3, Vành đai 4… Quy hoạch theo mô hình nhà phố compound phong cách Nhật, kết hợp với chuỗi tiện ích hiện đại khép kín, Cát Tường J-Home trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng sản phẩm tạo ra dòng tiền ổn định. Đặc biệt, dự án này bàn giao hoàn thiện 100% (dự kiến từ tháng 6/2025), giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa khả năng sinh lời.

Hiện nay, Cát Tường J-Home đang được chào bán với mức giá từ 3,3 tỷ đồng/căn, thấp hơn rất nhiều so với giá nhà phố tại TP.HCM và Hà Nội. Ngoài ra, chính sách thanh toán của dự án rất linh hoạt và có lợi cho nhà đầu tư, với chỉ 990 triệu đồng thanh toán trước khi nhận nhà. Phần còn lại có thể được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với thời gian lên tới 35 năm và ân hạn gốc đến 5 năm. Chủ đầu tư còn tặng module bếp khi bàn giao nhà, cam kết hỗ trợ giá thuê 6 tháng và miễn phí quản lý trong 1 năm.

Khách hàng hài lòng với tiến độ xây dựng và an tâm thời gian bàn giao của Cát Tường J-Home

Với mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao, Cát Tường J-Home đang thu hút đông đảo nhà đầu tư từ các khu vực phía Bắc, đặc biệt là trong bối cảnh cuối năm 2024, khi nhu cầu đầu tư đang tăng cao. Đây là cơ hội không thể bỏ qua đối với những ai muốn Nam tiến và đón đầu dòng lợi nhuận tại thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.