Giá vàng
Tin mới
Lịch vạn niên
Chủ nhà đăng đàn tẩy chay "cò" vì phát hiện tự ý "hô biến" căn shophouse chênh cả tỷ đồng
Gia chủ có căn shophouse khối đế cần bán với mức giá mong muốn 6,7 tỷ đồng, tuy nhiên sau khi gửi môi giới đăng thông tin, bất động sản trên bất ngờ được “hô biến” chênh cả tỷ đồng...
Đó là thông tin chia sẻ của chị Lam (Hà Đông, Hà Nội) và lý do căn shophouse khối đế vẫn còn “ế ẩm” của gia đình chị.
Cụ thể, chị Lam bức xúc bày tỏ: “Không biết thị trường giá nhà tăng đến đâu và giao dịch thực tế thế nào, chứ em có căn shophouse khối đế sao khó bán quá.
Có căn shophouse khối đế cần bán, em gửi thông tin nhờ các bạn môi giới tìm khách với mức giá mong muốn 6,7 tỷ đồng. Giá em đưa ra rất hợp lý, nhưng không hiểu sao rất lâu rồi không thể giao dịch. Sau khi tìm hiểu, em mới tá hỏa phát hiện các bạn môi giới đã tự ý đăng bán chênh giá lên thành 7,7 - 7,9 tỷ đồng, mà không hề thông qua em.
Chị Lam - người có nhu cầu bán căn shophouse, bày tỏ thất vọng về cách làm việc của "cò" BĐS
Biết sự việc, em nhờ người nhà trong vai khách liên hệ xin thông tin mua căn hộ trên và nhận được thông báo “chủ nhà chào giá 7,9 tỷ, đồng ý giảm tối đa 200 triệu”. Khi người mua tỏ ra quan tâm hơn, lập tức bạn môi giới đã liên hệ lại với em thông báo có khách chốt và ra điều kiện “phần chênh giá em làm với khách chị nhớ trả cho em. Hai chị em cần thảo cam kết, sau đó em sẽ dẫn khách gặp chị”.
Sự việc qua rồi em mới kể kại, phải chăng môi giới ngày nay đều chiêu trò và ăn dày như vậy sao, trong khi phần hoa hồng họ đã có theo hợp đồng ở mức giá 6,7 tỷ đồng.
Em nói thật, vẫn có chủ nhà không ảo tưởng và không ngáo giá, nhưng nhiều khi qua môi giới câu chuyện thành ra như vậy. Nhiều chủ nhà muốn tự đăng tin tìm khách, nhưng cũng khó tìm được người có nhu cầu thật, mà cả ngày sẽ bị môi giới gọi làm phiền nên cũng nản. Thực sự, muốn bán nhà thời điểm này không hề dễ, rất khó thanh khoản”.
Rất nhiều ý kiến bày tỏ bức xúc và lo lắng khó mua nổi nhà do tình trạng "cò" thổi giá
Không riêng gì chị Lam, rất nhiều người mua nhà với mục đích an cư cũng đang đau đầu với giá nhà tăng dựng đứng, thậm chí loạn giá.
Anh Trung – người đang tìm mua chung cư quận Nam Từ Liêm bức xúc cho hay, anh không ngờ rằng chung cư lại có giá tăng sốc như vậy. Vẫn một căn chung cư đó, đầu tuần được rao bán với giá 5,1 tỷ đồng nhưng đến cuối tuần khi hai vợ chồng đi xem, môi giới báo lại căn chung cư đó chủ đã tăng lên 5,9 tỷ đồng, tức tăng 800 triệu đồng chỉ vỏn vẹn trong vòng 5 ngày.
“Vợ chồng tôi nghe xong mà ngã ngửa, làm gì cho kịp với tốc độ tăng giá nhà như vậy. Mình có tiền, muốn tìm mua nhà mà cứ như ngồi trên đống lửa khi cả ngày đêm môi giới giục với điệp khúc “anh không mua nhanh thì hết cơ hội; không chốt nhanh là người khác mua mất; nếu không nhanh chốt thời điểm này là anh chị bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà Hà Nội vì giá càng ngày càng cao”.
Đồng quan điểm, chị Dung – một người mua nhà có nhu cầu ở thật cũng cũng tỏ ra bất bình, chia sẻ: “Tôi muốn tìm mua căn hộ 2 ngủ, mà tìm 2 tháng trời vẫn như lạc vào ma trận giá. Có lẽ giai đoạn này “ngáo giá” tới đỉnh điểm rồi.
“Một căn chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân, diện tích hơn 50 m2 với 1 phòng ngủ mà có giá tới 3.65 tỉ đồng. Trong khi số tiền đó nếu gửi ngân hàng mỗi tháng được gần 20 triệu, dư sức thuê căn 2 ngủ xịn nhất cùng toà mà còn dư tiền. Mọi người cần thì cứ mua, chứ mình thì chịu rồi”.
Một số người khác thì "bóc phốt" loạt thông tin giá bán cùng một căn hộ nhưng chênh lệch tới vài trăm triệu
Theo các chuyên gia bất động sản, thông tin mua bán nhà hay tư vấn bất động sản xuất hiện trên các trang mạng xã hội là phù hợp với thời đại hiện nay. Tuy nhiên, trước mỗi thông tin mọi người cần phải kiểm chứng qua nhiều nguồn uy tín, tránh mù quáng tin theo hội, nhóm hay cá nhân nào.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khuyến cáo người mua cần tỉnh táo khi tiếp nhận các thông tin rao bán nhà đất trên các hội, nhóm Facebook, mang tính chất tham khảo. Hiện nay, phần lớn thông tin về nhà đất trên mạng xã hội đều không được kiểm chứng. Người đăng thông tin chủ yếu đặt nặng lợi ích cá nhân và càng tiếp cận được nhiều người càng tốt.
"Thông tin về bất động sản trên mạng xã hội xuất hiện rất nhiều bởi ai cũng có thể đăng thông tin. Ví dụ như, một dự án sắp mở bán thì thông tin rao bán đã có rồi trong khi pháp lý chưa đầy đủ. Do đó, người dân cần tìm hiểu tại các trang thông tin uy tín hoặc môi giới quen biết để xác minh, tránh rủi ro", ông Đính nói.
Nguồn: [Link nguồn]
Mặc dù thị trường chung còn ảm đạm và nhiều khó khăn, nhưng vẫn có những khu vực đất nền ven Hà Nội người mua kẻ bán khá sôi động. Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư cần tỉnh táo, tránh trở thành nạn nhân “tiền mất tật mang” từ những cơn “sốt ảo”.
