Giá vàng
Bầu cử Tổng thống Mỹ 2024
Tin mới
Lịch vạn niên
Bất ngờ phân khúc BĐS Hà Nội tăng giá mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024
Được nhắc đến nhiều nhất thời gian qua nhưng chung cư không phải là phân khúc BĐS tăng giá mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024.
Theo dữ liệu trực tuyến của chuyên trang Batdongsan công bố, lượt tìm kiếm bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024 đang dần phục hồi sau khi "chạm đáy" vào cuối quý 4/2022 đầu quý 1/2023. Tại thị trường Hà Nội, ghi nhận biến động mạnh nhất ở loại hình đất bán. Theo đó, lượt tìm kiếm các loại đất bán (đất nền, thổ cư) trong 6 tháng đầu năm tăng 118% so với cùng kỳ năm 2023.
Theo chuyên trang Batdongsan nhà riêng và đất nền ghi nhận những chuyển biến tích cực ở cả lượt tìm kiếm và giao dịch
Chung cư Hà Nội cũng là loại hình có biến động lượt tìm kiếm tăng mạnh trong nửa đầu năm nay, với mức tăng khoảng 46% so với cùng kỳ. Trong khi đó, nhà riêng, nhà phố và biệt thự bán ghi nhận lượt tìm kiếm tăng lần lượt 33%, 27% và 9%.
Là phân khúc có lượng tìm kiếm tăng mạnh nhất trong nửa đầu năm nay nhưng chung cư không phải là phân khúc ghi nhận tăng giá mạnh nhất tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2024.
Theo đó, giá chung cư Hà Nội ghi nhận tăng 31% so với đầu năm 2023. Cụ thể, nếu lấy tháng 1/2023 làm cột mốc so sánh thì tại thời điểm này, giá bán chung cư Hà Nội trung bình khoảng 38 triệu đồng/m2. Đến hết tháng 5/2024, giá chung cư trung bình (theo tin đăng bán) ở cả Hà Nội đã tiệm cận mốc 50 triệu đồng/m2.
Theo số liệu được chuyên trang Batdongsan công bố, nhà riêng mới là phân khúc ghi nhận tăng giá mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024 khi ghi nhận mức tăng tới 32% so với đầu năm 2023. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm, nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà riêng ở cùng tầm giá từ 2-4 tỉ đồng, khiến giá bán ở phân khúc này cũng tăng mạnh. Trong khi đó, giá đất nền, giá biệt thự và nhà phố tại Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng lần lượt 19%, 18% và 10%.
Nhà riêng ghi nhận mức độ tăng giá cao nhất trong 6 tháng đầu năm 2024
Số liệu từ chuyên trang Batdongsan công bố cũng cho biết trong nửa đầu năm 2024, loại hình nhà riêng và đất nền ghi nhận những chuyển biến tích cực ở cả lượt tìm kiếm và giao dịch. Nếu so với quý 1/2023 thì lượt tìm kiếm đất nền đã phục hồi khoảng 33%, lượt tìm kiếm nhà riêng phục hồi khoảng 18%. Theo một khảo sát của Batdongsan với nhóm các nhà môi giới, đa số người tham gia khảo sát cho biết giao dịch nhà riêng tương đối ổn định trong quý 1 và quý 2/2024.
Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là loại hình trầm lắng nhất trên thị trường bất động sản nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, thị trường này cũng đã bắt đầu có những tín hiệu phục hồi nhất định. Trong đó, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà mặt phố ghi nhận sự phục hồi rõ nét hơn so với condotel.
Nguồn: [Link nguồn]
Cùng với sự phục hồi của thị trường BĐS những tháng gần đây, giá đất nền khu vực này của Hà Nội ghi nhận mức tăng từ 3 đến 5 lần so với thời điểm cách đây 6 năm.
