Thế chấp sổ đỏ giả, lừa tiền tỉ

Trước chiêu thế chấp giấy tờ nhà đất với giá trị thấp, hứa hẹn bán nhà giá hời, nhiều người cho vay tiền thiếu cảnh giác đã bị mất tiền tỉ...

Cầm xấp hồ sơ với đủ đơn khiếu nại, tố cáo cầu cứu gửi nhiều nơi, ông P.V.H (ngụ đường Bông Sao, quận 8, TP HCM) buồn bã cho biết vợ chồng ông ky cóp được 600 triệu đồng định sửa căn nhà đang xuống cấp trầm trọng, không ngờ bị bà Ðặng Hoàng Lan Hương và bà Nguyễn Thị Kim Loan (ngụ ấp Ðông 1, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP HCM) lừa lấy hết.

Miếng mồi hấp dẫn

Giữa năm 2011, qua giới thiệu, vợ chồng ông P.V.H biết bà Ðặng Hoàng Lan Hương và bà Nguyễn Thị Kim Loan có nhu cầu thế chấp căn nhà trên đường Cống Lở, quận Tân Bình. Sau khi xem nhà và các loại giấy tờ, thấy hợp lệ, ông H. đồng ý ra Văn phòng Công chứng Ðất Việt (huyện Hóc Môn) làm hợp đồng thế chấp. Theo đó, bà Hương thế chấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và quyền sử dụng đất ở (QSDÐƠ) căn nhà trên với giá 600 triệu đồng, sau 6 tháng nếu bà Hương không chuộc thì chuyển quyền sở hữu cho ông H.

Ông P.V.H thẫn thờ với xấp giấy chứng nhận nhà đất giả

Ðúng hẹn 6 tháng, ông H. lên Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn đăng bộ sang tên thì được biết giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDÐƠ trên là giấy giả. Ông lập tức liên lạc bà Hương và bà Loan nhưng đều không được.

Cùng bị dính giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDÐƠ giả của bà Loan, ông N.V.Ð (ngụ đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, TP HCM) bị lừa mất 2 tỉ đồng. Qua môi giới, vợ chồng ông nhận thế chấp căn nhà và xưởng là Công ty T.K.D của bà Loan với giá 2 tỉ đồng. Trước khi ra một văn phòng công chứng ở quận Thủ Ðức làm hợp đồng, ông Ð. đi cùng bà Loan đến khu nhà xưởng để thực địa. Thấy cơ ngơi bề thế, ông Ð. chấp thuận. Sau khi nhận được hơn 100 triệu đồng từ bà Loan, ông Ð. phát hiện các loại giấy tờ đều giả, còn bà Loan thì bặt vô âm tín.

Với thủ đoạn tương tự, bà Loan đã lừa bà T.T.H (ngụ quận 1) 900 triệu đồng, ông P.V.H (ngụ quận Tân Bình) 450 triệu đồng, ông T.P.A (ngụ quận 3) 2,2 tỉ đồng.

Công chứng liên đới trách nhiệm?

Trước hàng loạt đơn tố cáo liên quan đến "siêu lừa" Nguyễn Thị Kim Loan, thượng tá Lâm Văn Minh, Phó trưởng Công an huyện Hóc Môn, cho biết do mức độ thiệt hại lớn, vụ việc đã được công an huyện chuyển lên Công an TP HCM thụ lý. Theo ông Minh, trên địa bàn huyện Hóc Môn thời gian vừa qua xuất hiện nhiều chiêu lừa sổ đỏ giả tương tự như vậy, có trường hợp dì ruột lừa cả cháu. Vì vậy, người trong cuộc cần phải đến cơ quan có thẩm quyền là UBND quận, huyện để xác minh rõ nguồn gốc căn nhà, khu đất trước khi đặt bút ký tên giao dịch.

Về việc ông P.V.H (ngụ quận 8) khởi kiện Văn phòng Công chứng Ðất Việt ra tòa, đại diện Văn phòng Công chứng Ðất Việt cho rằng công chứng viên căn cứ trên giấy tờ 2 bên cung cấp, cam kết giấy tờ là thật và bản chính; khách hàng không có yêu cầu văn phòng công chứng xác minh lại nguồn gốc khu đất nên không thể đổ lỗi cho công chứng. Khi xảy ra vụ việc, Văn phòng Công chứng Ðất Việt đã hỗ trợ Công an xã Thới Tam Thôn bắt bà Nguyễn Thị Kim Loan nhưng không hiểu vì sao sau đó bà này được thả. Văn phòng Công chứng Ðất Việt cũng đã báo cáo Sở Tư pháp và có đoàn cán bộ xuống văn phòng kiểm tra, kết quả bình thường. Vì vậy, việc ông H. khởi kiện là không có căn cứ.

Theo luật sư Hà Hải (Ðoàn Luật sư TP HCM), hành vi của bà Nguyễn Thị Kim Loan có dấu hiệu vi phạm pháp luật, do đó cơ quan điều tra khi hội đủ điều kiện đương nhiên sẽ khởi tố vụ án, khởi tố bị can, điều tra làm rõ vai trò, trách nhiệm của từng cá nhân, tổ chức vi phạm, trong đó có cả cơ quan công chứng. Riêng người bị hại, nếu có đủ cơ sở chứng minh trong quá trình công chứng, công chứng viên đã làm sai quy trình hoặc tắc trách thì có thể khởi kiện văn phòng công chứng ra tòa yêu cầu bồi thường thiệt hại.