Những mảng sáng nổi bật trên thị trường địa ốc 2018

Năm 2018 đã hé lộ một diện mạo đầy triển vọng của thị trường địa ốc từ góc nhìn của các chuyên gia kinh tế và chuyên gia bất động sản. Ngay từ đầu năm, những chính sách hấp dẫn nhanh chóng nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư khiến thị trường trở nên sôi động tại thời điểm sau Tết Nguyên Đán.

Kinh tế vĩ mô 2018 tăng trưởng ổn định

Tại hội thảo “Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản 2018” được tổ chức vào đầu năm 2018, Tiến sỹ Kinh tế Vũ Đình Ánh đã mang tới những số liệu khá lạc quan cho sự phát triển kinh tế của Việt Nam. Cụ thể, Việt Nam đã làm được nhiều hơn cả kỳ vọng khi cán mốc tăng trưởng 6,81% trong khi chỉ số mục tiêu được đưa ra ở mức 6,7% hồi đầu năm 2017 đã từng khiến giới chuyên gia bày tỏ nhiều e ngại.

Xét trên yếu tố vĩ mô, chuyên gia cho rằng kinh tế năm 2017 đã có được bước đà đi lên như thời điểm cách đây 10 năm song chu kỳ đang được ghi nhận là ổn định hơn khi tăng trưởng tín dụng dừng tại mức 18% và lạm phát “kiềm” dưới ngưỡng 5%. Những chỉ số trên đã cho thấy một bức tranh tươi sáng và ổn định bởi những chỉ số tiêu cực cho “sức khoẻ” nền kinh tế đều nằm trong giới hạn an toàn. Với những tín hiệu tốt được phát ra, giới đầu tư tin rằng đó là sự phản ánh chân thực bức tranh kinh tế sáng sủa của chu kỳ mới.

Giá bất động sản Hà Nội 2018 dự báo tăng

Đóng góp vào sự khởi sắc của toàn cảnh kinh tế, thị trường bất động sản năm 2018 được dự đoán tốt hơn so với năm 2017. Tiến sỹ Vũ Đình Ánh cũng đánh giá, mức 6,5% trong tổng số vốn, được coi là mức thấp trong tăng trưởng tín dụng bất động sản, đã khái quát nguồn tiền đổ vào bất động sản qua tín dụng tiêu dùng cá nhân. Điều đó cũng phản ánh sự lành mạnh của thị trường khi cung – cầu gặp nhau.

Cùng với đó, đơn vị nghiên cứu, tư vấn Savills tại buổi hội thảo "Tổng quan thị trường bất động sản tại Hà Nội năm 2017 và hướng tới 2018" đã cho biết ngay từ những ngày đầu năm thị trường bất động sản của Hà Nội tiếp tục ghi nhận hàng loạt dự án nhà ở, văn phòng ở các phân khúc được chào bán. Trong đó, thị trường nhà ở căn hộ hạng A gây bất ngờ nhất trong năm 2017, tăng gấp 3 lần lượng căn bán so với năm trước. Chỉ riêng Quý 4/2017, 19 dự án mới và 19 dự án mở bán thêm tăng 14% theo quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2 giữ ổn định theo quý.

Thiên thời – Địa lợi – Chính sách vàng

Tính tới thời điểm hiện tại, trong quý 1 năm 2018 hiện có 10 dự án mở bán mới và 3 dự án mở bán thêm. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.924 căn, tăng 4% theo quý và tăng 52% theo năm.

Trong số mười ba dự án bán lẻ mới dự kiến ra mắt vào năm 2018, cung cấp tổng cộng 229.000m2 thì khu vực phía Tây đang chứng kiến sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của các dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng. Khu vực này cũng là mảnh đất màu mỡ để phát triển các dự án đình đám và được các đại gia bất động sản nhắm tới khi trong tương lai gần nơi đây sẽ trở thành đặc khu hành chính mới của thủ đô hiện đại.

Một trong những dự án được nhắc đến nhiều nhất tại khu vực này trong khoảng thời gian cuối năm 2017 đến đầu năm 2018 là dự án D’.Capitale, tọa lạc ngay tại ba mặt đường lớn: đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám. Dự án không chỉ sở hữu vị trí siêu đắc địa, mà còn ghi dấu ấn trên thị trường từ khi tung ra dòng sản phẩm đặc biệt: SOHO – căn hộ kiêm chức năng văn phòng thương mại với diện tích nhỏ gọn. Các sản phẩm SOHO của dự án D’.Capitale được ghi nhận có giá trị thấp hơn các sản phẩm bất động sản khác trong khi đó tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể đạt từ 15-20%.

D’.Capitale hội tụ đầy đủ những ưu điểm về vị trí, sản phẩm đa dạng và chính sách bán hàng hấp dẫn

Hiện nay, D’.Capitale đang đưa ra “combo ưu đãi” với các chính sách và sản phẩm áp dụng khác nhau, tạo điều kiện cho mọi nhu cầu của khách hàng, từ đầu tư cho đến an cư. Khi ký Thỏa thuận đặt cọc trước ngày 27/03/2018, Khách hàng được lựa chọn 1 trong 2 chính sách từ Chủ đầu tư:

- Chính sách hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất trong 30 tháng hoặc Tặng ngay combo 3 năm phí quản lý và phí đỗ xe cùng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (nhưng không muộn hơn 31/12/2019) với các toà C1, C3, C6, C7.

- Cam kết lợi nhuận cho thuê 16% trong 2 năm hoặc Tặng ngay combo 5 năm phí quản lý và phí đỗ xe cùng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (nhưng không muộn hơn 31/12/2019) với tòa C2.

Khi ký thỏa thuận đặt cọc từ ngày 27/03/2018, khách hàng được hưởng chính sách ưu đãi:

- Tặng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng (nhưng không muộn hơn 31/12/2019)

- Tặng ngay combo dịch vụ 3-5 năm phí quản lý và phí đỗ xe (5 năm với tòa C2; 3 năm với các tòa C1, C3 ,C6, C7).