Nóng sốt với các dự án chung cư quận Hoàng Mai

Từ đầu năm 2016, thị trường BĐS khu vực Hoàng Mai trở nên náo nhiệt hơn khi có sự góp mặt của các “đại gia” và những “tay chơi” mới nổi.

Hoàng Mai hiện là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng nhanh nhất thủ đô, với hàng loạt khu đô thị và dự án nổi bật. Các công trình BT (hình thức hợp tác công tư – đổi đất lấy hạ tầng) và dự án mở rộng đường Tam Trinh đang tiếp tục góp phần biến khu vực này trở thành đất vàng với vị trí đắc địa, thuận lợi giao thông để phát triển hơn nữa. Vị trí “vàng”, mức giá lại hợp lý, các dự án trong khi vực đang “nóng” lên từng ngày.

Hạ tầng càng hoàn thiện càng thu hút đầu tư BĐS

Trên địa bàn quận Hoàng Mai, nhiều dự án hạ tầng giao thông đã hoàn thành và đi vào sử dụng như tuyến mở rộng đường Tân Mai, Kim Đồng, tiếp sau đó là kế hoạch mở rộng đường Tam Trinh, Lĩnh Nam... Tuyến đường nối trung tâm hành chính quận với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ cũng đã chính thức được thông xe. Dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai (vành đai 2) đến đường Vành đai 2,5 dài khoảng 1,65km đã được Thủ tướng phê duyệt.

Thế mạnh của quận Hoàng Mai trong việc thu hút đầu tư BĐS là hạ tầng

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã giao một dự án BT cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh với quy mô sử dụng đất khoảng hơn 11 ha, thiết kế 8 làn xe với tiêu chuẩn đường kiểu mẫu hiện nay, tuyến đường nối từ Trung tâm quận Hoàng Mai đến Sông Hồng. Với vị thế chiến lược, quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 6 km, là cửa ngõ trọng điểm phía Nam thành phố Hà Nội, kết nối dễ dàng với nhiều tỉnh thành lớn phía Bắc bằng những tuyến đường huyết mạch.

Hạ tầng phát triển đã kéo theo làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp BĐS vào khu vực. Tính từ cuối năm 2014 đến nay cuộc đua của các dự án chung cư Phía Nam Hà Nội chưa khi nào hạ nhiệt.

Nội thất sang trọng tại dự án Gelexia Riverside - ảnh chụp thực căn hộ mẫu dự án

Đặc biệt kể từ đầu năm 2016, thị trường BĐS khu vực này lại càng trở nên náo nhiệt hơn khi có sự góp mặt của các “đại gia” như Tân Hoàng Minh,Tập đoàn T&T hay những “tay chơi” mới nổi trên thị trường như Tập đoàn Sunshine Group với hai dự án Sunshine Garden và Sunshine Palace.

Hiện tại là thời điểm tốt để “xuống tiền”?

Đánh giá về làn sóng các nhà đầu tư đang đổ mạnh tiền vào khu vực này, đại diện bộ phận nghiên cứu CBRE lý giải, hiện nay mật độ dân cư tại khu vực phía Nam chưa cao so với các quận khác, các dự án ở khu Nam lại có mức giá trung bình thấp hơn với khu Tây và khu trung tâm nếu cùng phân khúc, do đó không có gì lạ khi khu vực này thu hút được nhiều chủ đầu tư và khách hàng tham gia giao dịch.

Chị Hồng, người vừa quyết định mua một căn hộ thuộc dự án Gelexia Riverside tại số 885 Tam Trinh của chủ đầu tư Geleximco Group nhận định, đây là thời điểm tốt nhất để mua chung cư tại khu vực này. Bên cạnh yếu tố giá thành rất hợp lý - chỉ từ 19,5 triệu đồng/m2, quan trọng hơn là hiện tại dự án đang vượt tiến độ so với dự kiến 2 tháng, đồng nghĩa với việc trong năm 2018 khách hàng đã có thể nhận bàn giao nhà. “Khi một loạt dự án hạ tầng hoàn thiện và đưa vào sử dụng thì giá căn hộ ở đây sẽ tăng thêm. Thêm một lý do để gia đình tôi chọn Gelexia Riverside là bởi với căn hộ tầm trung thì còn có ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao”, chị Hồng chia sẻ.

Đối với những khách hàng khác như anh Hùng hiện đang làm việc tại quận Hoàn Kiếm, lý do để quyết định “xuống tiền” xuất phát từ chính vị trí giao thông thuận tiện của dự án. Có vị trí gần trung tâm nên không chỉ thuận tiện cho việc công tác của cá nhân, gia đình anh Hùng còn rất thuận lợi khi di chuyển ra bến xe khách để về quê.

Gelexia Riverside được nhiều khách hàng đón nhận do có nhiều ưu thế vượt trội (Ảnh: Căn hộ mẫu dự án)

Không ai có thể phủ nhận vai trò quyết định của việc hoàn thiện hạ tầng giao thông đối với thị trường bất động sản. Khách mua nhà để ở, nhà đầu tư cũng đón đầu những thay đổi về quy hoạch để lựa chọn được những sản phẩm bất động sản có tiềm năng gia tăng về giá trị sau khi các dự án hạ tầng hoàn thiện để xuống tiền. Với kế hoạch hoàn thiện hạ tầng trong thời gian tới, các chuyên gia dự báo giá trị bất động sản trong khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng và trở thành thị trường sôi động cả về thanh khoản và biến động giá.

Rõ ràng, việc mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông và mức giá hợp lý đã trở thành điểm nhấn tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản phía Đông Nam Hà Nội. Dự án nào càng thuận tiện về giao thông và có mức giá tầm trung thì sức hút càng lớn.