Vì sao trụ sở “phi thuyền” của Apple bị đội chi phí lên đến 5 tỉ USD?

Theo thẩm định viên Larry Stone của Quận Santa Clara, trụ sở mới của Apple có thể có chi phí xây dựng lên đến 5 tỉ USD, cao hơn đáng kể so với ước tính trước đó.

Ông Stone cho biết, riêng uớc tính của công ty xây dựng BuildZoom chỉ ra rằng, quảng trường rộng 70,8 hecta tại trụ sở mới của Apple cũng có chi phí lên đến 1,1 tỉ USD. Theo ông Stone, sự chênh lệch về chi phí có thể do sự hiểu lầm về giấy phép xây dựng và không tính đến chi phí lao động đầy đủ.

Vào tháng 9/2016, Văn phòng Thẩm định Quận Santa Clara ước tính chi phí xây dựng trụ sở Apple tính đến tháng 1/2016 rơi vào khoảng 1,6 tỉ USD. Ở thời điểm đó, Stone cho biết thiết kế độc đáo và sáng tạo của Apple Park có thể ảnh hưởng đến giá trị cuối cùng. Để so sánh, sân vận động Levi ở Santa Clara và tháp SalesForce ở San Francisco có giá tương ứng là 1,3 tỉ USD và 1 tỉ USD.

Apple hiện không công khai bình luận về chi phí xây dựng khuôn viên trụ sở mới, và trong thực tế giá trị đánh giá cuối cùng vẫn chưa được thực hiện.

Vậy đâu là nguyên nhân khiến chi phí xây dựng của Apple Park tăng chóng mặt như vậy?

Một trong những địa điểm đáng xem tại Apple Park chính là trung tâm khách hàng, nơi có quán cà phê và cửa hàng Apple. Tại đây, khách tham quan có thể nhìn thấy khuôn viên công ty từ tầng xem trên sân thượng.

Theo cảnh quay được thực hiện bởi Duncan Sinfield trong tháng 9 vừa qua cho thấy, cấu trúc chính của trụ sở mới Apple gần như đã hoàn chỉnh cùng với các hoạt động trang trí cảnh xung quanh tòa nhà. Theo dự kiến, sẽ có khoảng 9.000 gốc cây được trồng tại đây, bao gồm táo, mơ và anh đào.

Hình ảnh của chiếc máy bay cũng cho thấy Nhà hát Steve Jobs hoàn chỉnh được đặt theo tên của nhà lãnh đạo tài ba của Apple, đặt trên một ngọn đồi nhân tạo với một phòng khách bằng kính bên ngoài. Video cũng cung cấp bức tường xung quanh Nhà hát, đường hầm Apple Park và một số khu vực vẫn đang được xây dựng. Tòa nhà cũng có phòng tập yoga 2 tầng, quán cà phê có cửa kính với sức chứa 4.000 người, gồm 4 tầng và quầy bánh pizza.

Xuất hiện ở dạng đĩa bay khổng lồ, khu vực Thung lĩnh Silicon gần tuyến cao tốc 280 sẽ là nơi có 13.000 nhân viên Apple làm việc. Xung quanh có những con đường chạy bộ và đi xe đạp, với hơn 1.000 xe đạp tại chỗ đến các nhân viên có thể sử dụng để đi vòng quanh.

Trụ sở Apple có những bức tường kính cong 360 độ và sân trung tâm cũng như thính phòng 1.000 chỗ ngồi, một phòng tập thể dục và 27.871 mét vuông không gian nghiên cứu.

Apple Campus 2 (tên cũ của Apple Park) có thêm bãi đậu xe, có nghĩa 80% diện tích có thể được che phủ bởi cây xanh - khu vực trước đây thuộc sở hữu của Hewlett Packard và phần lớn diện tích hiện đang được phủ nhựa đường.

Ở những nơi khác dưới lòng đất, thính phòng sẽ là nơi CEO Tim Cook trình bày các bài phát biểu của công ty trước khi ra mắt sản phẩm. Nó được bao phủ bởi lớp tường kính.

Khí cung cấp năng lượng cho trụ sở là khí tự nhiên. Cấu trúc kính được lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời, và nguồn điện địa phương chỉ được sử dụng trong những trường hợp khẩn cấp. Tòa nhà đảm bảo tính thân thiện môi trường, thông gió tự nhiên thay vì sử dụng điều hòa không khí, đèn LED năng lượng thấp ở những nơi thiếu sáng sử dụng nguồn năng lượng tái chế tại chỗ.

Cận cảnh Apple Park – tráng lệ, thân thiện từ trong ra ngoài

Trong tương lai, các sản phẩm công nghệ của Apple sẽ đều được ra đời tại trụ sở mới, đang được hoàn thiện của...

Bấm xem >>